소 재 지	충청북도 음성군 금왕읍 삼봉리 23
물건용도	토지/전
토지면적	3,223.00㎡(974.96평)
건물면적
사건번호	2019타경5952
감정평가액	242,448,000원
최저입찰가	(100%) 242,448,000원
입찰보증금	(10%) 24,244,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 삼봉리 23	전	3223㎡ (974.96평)

충청북도 음성군 금왕읍 삼봉리 소재 "유촌산업단지" 남측 인근에 위치. 관리지역, 공업지역, 생산관리지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 차량 접근이 가능, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수) -일부 도로로 이용 중 -제시외 건물 매각 제외(법정지상권 성립 여지 있음) -지상 소재 조경수, 유실수 각 매각 제외(법정지상권 성립 여지 있음) -콘테이너박스 매각 제외 [부동산 현황조사서 비고란] 목적물 1번은 일부 도로, 휴경지고, 2번은 일부 도로, 휴경지고, 김현종 소유의 조경수, 유실수 다량 식재되어 있고, 3번은 일부 도로, 휴경지 상태고, 4번은 일부 도로, 휴경지고, 김현종 소유의 비닐하우스 소재하고, 5번은 일부 도로, 대지, 휴경지고, 김현종 소유의 이동식 콘테이너박스 2개 소재, 철골조 강판지붕 창고 소재, 조경수, 유실수, 다량소재, 휴게실 소재하고, 6번에 김현종 소유의 철골조 판넬지붕 분석실 소재, 7번, 8번은 휴경지고, 8번에 김현종 소유의 조경수, 정원석 소재, 9번은 일부 도로, 휴경지고, 10번에 김현종 소유의 철골조 판넬지붕 가추, 철골조 판넬지붕 창고, 철골조 판넬지붕 가추, 판넬조 판넬지붕 화장실 소재, 철골조 판넬지붕 가추 소재하고, 1번, 2번, 3번, 4번, 5번, 6번, 7번, 8번, 9번은 경계가 불분명 하므로 정확한 내용은 경계 측량 요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 음성군 금왕읍 삼봉리 소재 "유촌산업단지" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 공업지역, 생산관리지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 차량 접근이 가능, 판넬지붕, 법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.8.9.근저당권.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	전  충북 음성군 대소면 삼정리 730 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 238.37평	71,238,000원 71,238,000원	신건 (0회)
2024-05-27	전  충북 음성군 금왕읍 사창리 208 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 982.82평	227,430,000원 227,430,000원	신건 (0회)
2024-05-27	전  충북 음성군 대소면 소석리 568-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 123.72평	72,393,000원 57,914,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	전  충북 음성군 맹동면 인곡리 587-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 14.52평	2,640,000원 2,112,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	전  충북 음성군 금왕읍 무극리 41-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 189.97평	678,240,000원 542,592,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	전  충북 음성군 금왕읍 무극리 41-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 266.50평	1,092,940,000원 873,952,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	전  충북 음성군 금왕읍 쌍봉리 246-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 201.47평	41,958,000원 33,566,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	전  충북 음성군 금왕읍 내곡리 184 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 347.88평	34,500,000원 27,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	전  충북 음성군 음성읍 사정리 1019 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 424.11평	37,854,000원 30,283,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	전  충북 음성군 음성읍 용산리 1188 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 297.06평	40,262,000원 32,210,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	전  충북 음성군 원남면 덕정리 310 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 371.24평	51,544,500원 32,989,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	전  충북 음성군 삼성면 덕정리 197 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,890.99평	1,325,793,000원 848,507,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	전  충북 음성군 감곡면 오향리 420 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 219.31평	198,650,000원 101,709,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	전  충북 음성군 생극면 병암리 609 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 399.91평	67,422,000원 34,520,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	전  충북 음성군 생극면 차곡리 47 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 297.96평	22,655,000원 11,599,000원	유찰 (3회)