소 재 지	제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 3485
물건용도	토지/임야
토지면적	2,826.00㎡(854.87평)
건물면적
사건번호	2019타경7145
감정평가액	84,780,000원
최저입찰가	(100%) 84,780,000원
입찰보증금	(10%) 8,478,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 조수리 3485	임야	2826㎡ (854.87평)

기호(2): 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 동일리 소재 "동일2리마을회관" 동측 위치. 상업지역, 계획관리지역, 일반상업지역, 차량접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -자연림상태로 분묘소재여부를 알 수 없음. -현황조사서에 따르면 인근에 탐문하였으나 점유 사용 여부 및 임대차 관계등은 알 수 없음. [부동산 현황조사서 비고란] 기호1 (하모리 1440-6) 제시건물 (주용도 : 소매점) 기호2 (동일리 715) 임야 (자연초지 상태) 기호3 (조수리 3484-1) 대부분 임야이며, 일부 농경지로 이용 중 (자연림 상태로 분묘 소재 여부을 알 수 없었음.) 기호4,기호5 (조수리 3485, 조수리3548) 임야 (자연림 상태로 분묘 소재 여부를 알 수 없었음.)

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2020.07.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(2): 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 동일리 소재 "동일2리마을회관" 동측 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 계획관리지역, 일반상업지역, 차량접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.11.18. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	임야  제주 제주시 한경면 판포리 2144 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 454.05평	61,541,000원 21,109,000원	재진행 (3회)
2024-06-11	임야  제주 제주시 조천읍 선흘리 2915-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,278.73평	1,192,342,750원 286,282,000원	유찰 (4회)
2024-06-11	임야  제주 제주시 애월읍 유수암리 473-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 495.12평	530,307,000원 127,327,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	임야  제주 제주시 한경면 조수리 3599 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 574.15평	60,736,000원 20,833,000원	유찰 (4회)
2024-06-04	임야  제주 제주시 한림읍 금악리 944 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 70.57평	13,530,820원 4,641,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	임야  제주 제주시 조천읍 대흘리 338-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 421.99평	279,000,000원 95,697,000원	유찰 (3회)
2024-06-11	임야  제주 제주시 한림읍 금악리 1017 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 606.92평	213,019,380원 73,066,000원	유찰 (3회)
2024-06-11	임야  제주 제주시 해안동 2299 [법정지상권]  , 토지(대지권): 1,643.48평	2,026,509,000원 992,989,000원	재진행 (2회)
2024-06-11	임야  제주 제주시 애월읍 신엄리 2804  , 토지(대지권): 1,089.00평	1,674,000,000원 820,260,000원	재진행 (2회)
2024-06-11	임야  제주 제주시 조천읍 함덕리 71-20  , 토지(대지권): 2,000.13평	1,738,956,000원 1,217,269,000원	재진행 (1회)
2024-06-11	임야  제주 제주시 애월읍 어음리 412  , 토지(대지권): 3,011.69평	1,304,236,000원 447,353,000원	유찰 (3회)
2024-06-11	임야  제주 제주시 구좌읍 세화리 2567  , 토지(대지권): 249.87평	88,382,000원 30,315,000원	유찰 (3회)
2024-06-18	임야  제주 제주시 구좌읍 행원리 3533-1 [법정지상권]  건물: 237.25평  , 토지(대지권): 4,272.81평	1,170,694,000원 401,548,000원	유찰 (3회)
2024-06-18	임야  제주 제주시 애월읍 소길리 1112-2 [선순위지상권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 573.24평	401,890,000원 281,323,000원	재진행 (1회)
2024-06-18	임야  제주 제주시 한림읍 상대리 2209 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 102.25평	21,294,000원 7,304,000원	유찰 (3회)