소 재 지	경기도 안산시 상록구 도매시장로2길 36, 3층301호 (이동,리버빌2차)  경기도 안산시 상록구 이동 532
물건용도	다세대/빌라
토지면적	32.45㎡(9.82평)
건물면적	68.30㎡(20.66평)
사건번호	2019타경12261
감정평가액	151,000,000원
최저입찰가	(70%) 105,700,000원
입찰보증금	(10%) 10,570,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.08.20(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 도매시장로2길 36	249.2 분의 32.447	32.447㎡ (9.82평)
건물 도매시장로2길 36	3층301호 (이동,리버빌2차) 철근콘크리트구조	68.3㎡ (20.66평)

경기도 안산시 상록구 이동 소재 "호동초등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년10월31일	근저당권	104,500,000원
2018년12월3일	압류
2019년3월25일	가압류	13,746,306원
2019년4월9일	가압류	11,512,520원
2019년11월5일	가압류	5,003,652원
2019년12월6일	강제경매
2019년12월18일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안산시 상록구 이동 소재 "호동초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 151,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,686,390원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.10.31. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 본이로 77, [임차권등기]  건물: 9.25평  , 토지(대지권): 4.85평	53,000,000원 37,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 본오공원2길 29-9, [임차권등기]  건물: 10.02평  , 토지(대지권): 5.67평	53,000,000원 53,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 석호공원로4길 23, [임차권등기]  건물: 7.12평  , 토지(대지권): 3.66평	53,000,000원 53,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 네고지3길 18,  건물: 8.87평  , 토지(대지권): 4.28평	55,000,000원 38,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 소학1길 25,  건물: 10.89평  , 토지(대지권): 6.20평	67,000,000원 46,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 후곡1길 26-16,  건물: 10.86평  , 토지(대지권): 5.22평	75,000,000원 75,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 원당골3길 6,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 10.23평	85,000,000원 59,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 초당1안길 6, [임차권등기]  건물: 12.79평  , 토지(대지권): 6.17평	87,000,000원 10,235,000원	유찰 (6회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 충장로6길 42, [임차권등기]  건물: 7.45평  , 토지(대지권): 4.53평	91,000,000원 1,259,000원	유찰 (12회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 장화3길 8-1,  건물: 12.08평  , 토지(대지권): 5.79평	116,000,000원 3,277,000원	유찰 (10회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 실록2길 19, [임차권등기]  건물: 8.76평  , 토지(대지권): 6.68평	118,000,000원 13,882,000원	유찰 (6회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 실록2길 19,  건물: 8.67평  , 토지(대지권): 6.61평	121,000,000원 9,965,000원	유찰 (7회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 평안로1안길 5, [임차권등기]  건물: 22.24평  , 토지(대지권): 8.85평	127,067,000원 88,947,000원	유찰 (10회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 영화5길 16,  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 7.96평	129,000,000원 129,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 반석로 133, [임차권등기]  건물: 11.50평  , 토지(대지권): 6.69평	131,000,000원 91,700,000원	유찰 (7회)