소 재 지	부산광역시 중구 대청로 87-1, 10층1003호 (대청동3가,대청마루뷰)  부산광역시 중구 대청동3가 10-2
물건용도	오피스텔
토지면적
건물면적	29.00㎡(8.77평)
사건번호	2018타경6272
감정평가액	71,000,000원
최저입찰가	(51%) 36,352,000원
입찰보증금	(10%) 3,635,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.05.20(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
건물 대청로 87-1	10층1003호 (대청동3가,대청마루뷰) 철근콘크리트구조	29.004㎡ (8.77평)

부산광역시 중구 대청동 소재 "광일초등학교" 남측 인근에 위치. 철근콘크리트구조, 개별난방, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격은 대지권을 수반하지 않는 건물만의 평가액임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 중구 대청동 소재 "광일초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 철근콘크리트구조, 개별난방, 가스보일러, 대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.12.14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	오피스텔  부산 중구 대교로 157, 6층103동623호  건물: 8.08평  , 토지(대지권): 1.10평	166,000,000원 132,800,000원	유찰 (1회)