소 재 지	대전광역시 중구 보문산로103번길 34, 2층201호  대전광역시 중구 산성동 329-8
물건용도	다세대/빌라
토지면적	32.83㎡(9.93평)
건물면적	62.85㎡(19.01평)
사건번호	2019타경111011
감정평가액	64,000,000원
최저입찰가	(70%) 44,800,000원
입찰보증금	(10%) 4,480,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.10.28(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 보문산로103번길 34	262.6 분의 32.825	32.825㎡ (9.93평)
건물 보문산로103번길 34	2층201호 철근콘크리트구조	62.85㎡ (19.01평)

대전광역시 중구 산성동 소재 "대전문성초등학교" 남동측 인근에 소재하며, 주위일원은 다세대주택, 단독주택 및 점포등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 위치. 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년11월23일	근저당권	48,000,000원
2019년4월17일	가압류	31,207,294원
2019년12월5일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 덧붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대전광역시 중구 산성동 소재 "대전문성초등학교" 남동측 인근에 소재하며, 주위일원은 다세대주택, 단독주택 및 점포등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 64,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 17,530,307원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.11.23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  대전 중구 돌다리로 80, 3층302호 [임차권등기]  건물: 15.51평  , 토지(대지권): 13.13평	143,000,000원 143,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  대전 중구 범골로22번길 19-1, 비층  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 6.81평	57,000,000원 57,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  대전 중구 대종로71번길 141, 다동	48,000,000원 48,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  대전 중구 충무로68번안길 51-15, 1층  건물: 20.99평  , 토지(대지권): 17.65평	263,000,000원 128,870,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  대전 중구 대둔산로386번길 70-23, 비동  건물: 30.06평  , 토지(대지권): 459.03평	936,655,400원 458,961,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  대전 중구 대둔산로386번길 70-41, 4층 [유치권]  건물: 15.42평  , 토지(대지권): 12.78평	140,000,000원 48,020,000원	유찰 (3회)