소 재 지	경기도 양평군 지평면 지평리 83-5
물건용도	토지/임야
토지면적	22,113.99㎡(6,689.48평)
건물면적
사건번호	2020타경228
감정평가액	694,271,240원
최저입찰가	(49%) 340,193,000원
입찰보증금	(30%) 102,057,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.05.26(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 지평리 83-5	임야	254.89㎡ (77.10평)
	임야	3799㎡ (1,149.20평)
	임야	496㎡ (150.04평)
	임야	496㎡ (150.04평)
	임야	420㎡ (127.05평)
	임야	661㎡ (199.95평)
	임야	309㎡ (93.47평)
	임야	669.72㎡ (202.59평)
	임야	254.38㎡ (76.95평)
	임야	3305㎡ (999.76평)
	임야	9166㎡ (2,772.72평)
	임야	564㎡ (170.61평)
	임야	595㎡ (179.99평)
	임야	595㎡ (179.99평)
	임야	529㎡ (160.02평)

경기도 양평군 지평면 지평리 소재 "지평면사무소" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2015년1월12일	근저당권	410,000,000원
2015년2월11일	가등기
2015년2월11일	가등기
2015년6월9일	가등기
2015년8월26일	근저당권	177,000,000원
2015년8월26일	근저당권	177,000,000원
2018년9월5일	가압류	50,000,000원
2020년1월16일	임의경매
2020년3월5일	가압류	17,299,148원
2020년4월7일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 자연림 상태의 수목은 토지가액에 포함하여 매각. 목록 7번 지상의 이동이 가능한 컨테이너박스 1동 매각에서 제외. 정확한 지적경계 등에 대한 확인을 요함.목록 6, 9~15번은 지적도상 맹지임. 목록 8번은 지목은 '임야'이나 현황은 '도로'임. 2015년경 전후 수건의 건축신고 등 인허가 관련절차를 이행한 것으로 조사되었으나 추가 인허가 및 인허가 승계 또는 실효에 대한 확인 절차 필요함. 재매각임. 매수신청보증금 30% [부동산 현황조사서 비고란] 가. 목록 1.은 일정 부분 평탄화 작업이 되었고, 채석한 돌이 적치되어 있음 나. 목록 2. 북서측 부분은 계곡에 접한 것으로 목측되고, 나머지 부분은 자생 밤나무 등이 생립하고 있는 임야임 다. 목록 3.은 평탄화 작업이 된 상태이며, 건설가설재 등이 적치되어 있음 라. 목록 4, 5.는 평탄화 작업이 된 상태로 잡초, 잡목 등이 나 있음 마. 목록 6, 10, 11, 12, 13, 14, 15.는 자생 밤나무 등이 생립하고 있는 임야임 바. 목록 7.은 일정 부분 토목공사가 진행된 상태이며, 남서측 부분에 컨테이너 1동 소재함 사. 목록 8.은 평탄화 작업이 된 상태의 현황도로임 아. 목록 9.는 채석작업 중단된 상태임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양평군 지평면 지평리 소재 "지평면사무소" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(147,374,879원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2020타경31932(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 1. 12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	임야  경기 양평군 용문면 연수리 산26-32 [분묘기지권,법정지상권,유치권]  , 토지(대지권): 36,289.71평	4,230,195,000원 707,443,000원	유찰 (5회)
2024-04-17	임야  경기 양평군 지평면 수곡리 768-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,532.90평	131,080,000원 44,960,000원	유찰 (4회)
2024-06-05	임야  경기 양평군 지평면 일신리 1440-36  , 토지(대지권): 3,294.83평	1,187,529,000원 285,125,000원	재진행 (4회)
2024-05-22	임야  경기 양평군 개군면 하자포리 99-15  , 토지(대지권): 477.64평	273,379,700원 45,947,000원	유찰 (5회)
2024-06-05	임야  경기 양평군 양서면 신원리 산178 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 12,325.67평	343,972,800원 117,983,000원	재진행 (3회)
2024-06-12	임야  경기 양평군 양서면 목왕리 산6-5  , 토지(대지권): 700.89평	206,213,000원 49,512,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	임야  경기 양평군 단월면 향소리 산170  , 토지(대지권): 12,140.23평	630,088,100원 216,120,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	임야  경기 양평군 단월면 향소리 산206  , 토지(대지권): 2,489.91평	122,641,900원 42,066,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	임야  경기 양평군 단월면 향소리 산213  , 토지(대지권): 2,129.90평	104,910,900원 35,985,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	임야  경기 양평군 옥천면 아신리 산58  , 토지(대지권): 856.83평	27,475,250원 9,424,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	임야  경기 양평군 서종면 문호리 산138-11  , 토지(대지권): 1,229.06평	1,186,396,000원 1,186,396,000원	재진행 (0회)
2024-05-22	임야  경기 양평군 양서면 복포리 산9-38  , 토지(대지권): 916.58평	445,410,000원 152,776,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	임야  경기 양평군 양서면 복포리 산9-71 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 210.24평	66,025,000원 22,647,000원	유찰 (3회)
2024-06-19	임야  경기 양평군 서종면 서후리 산  , 토지(대지권): 2,500.16평	46,284,000원 32,399,000원	재진행 (1회)
2024-06-05	임야  경기 양평군 청운면 갈운리 산107-5 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 374.19평	51,954,000원 17,821,000원	유찰 (3회)