소 재 지	경기도 구리시 체육관로161번길 43, 104동 10층1002호 (교문동,비.제이빌아파트)  경기도 구리시 교문동 220-14
물건용도	아파트
토지면적	12.73㎡(3.85평)
건물면적	28.72㎡(8.69평)
사건번호	2020타경70584
감정평가액	153,000,000원
최저입찰가	(49%) 74,970,000원
입찰보증금	(10%) 7,497,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.16(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 체육관로161번길 43	367.0 분의 12.73	12.729㎡ (3.85평)
건물 체육관로161번길 43	10층1002호 (교문동,비.제이빌아파트) 철근콘크리트구조	28.72㎡ (8.69평)

경기도 구리시 교문동 소재 "교문초등학교" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방1, 화장실1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
신OO		2019.05.15
매각물건명세 비고		신정현 : 경매사건 채무자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년10월17일	근저당권	1,000,000원
2020년1월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 이 건 부동산이 소재하는 비.제이빌아파트는 5개동 약 86세대 구성되어 있음 - 현지 조사시 거주자를 만나지 못하여 이 건 부동산 내부의 하자 등에 대하여 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 구리시 교문동 소재 "교문초등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방1, 화장실1, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.10.17.(근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	아파트  경기 구리시 동구릉로53번길 42, 104동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 7.99평	641,000,000원 448,700,000원	재진행 (1회)
2024-05-30	아파트  경기 구리시 장자호수길 77, 505동  건물: 40.57평  , 토지(대지권): 22.66평	1,550,000,000원 1,085,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  경기 구리시 갈매중앙로 16, 710동  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 16.88평	699,000,000원 699,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트  경기 구리시 검배로 154, 103동  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 11.63평	544,000,000원 544,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트  경기 구리시 경춘북로 252, 802동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 11.22평	765,000,000원 765,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트  경기 구리시 갈매중앙로 131, 301동  건물: 22.66평  , 토지(대지권): 13.75평	592,000,000원 592,000,000원	신건 (0회)