소 재 지	부산광역시 영도구 영선동4가 857 1층조표13654호
물건용도	아파트
토지면적	42.66㎡(12.90평)
건물면적	74.55㎡(22.55평)
사건번호	2019타경102016
감정평가액	132,300,000원
최저입찰가	(100%) 132,300,000원
입찰보증금	(10%) 13,230,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.08(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 영선동4가 857	대	42.66㎡ (12.90평)
건물 영선동4가 857	1층조표13654호 철근콩크리트구조	65.65㎡ (19.86평)
제시외건물 영선동4가 857	영선동4가 857	8.9 ㎡(2.69평)

부산광역시 영도구 영선동소재 신선중학교 남측 인근에 소재하며 주변은 소규모 위치. 제3종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 판넬지붕, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
고OO	전부	2014.05.29	[보]70,000,000원
매각물건명세 비고		고경완 : 권리신고 및 배당요구신청서상 인도일은 2014. 5. 29.이나 계약서상 인도일을 2014. 5. 30.임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년5월23일	근저당권	55,000,000원
2014년6월25일	근저당권	546,000,000원
2017년11월8일	가압류	150,000,000원
2018년3월30일	가압류	47,600,000원
2018년4월9일	가압류	481,500,000원
2019년1월30일	가압류	39,866,868원
2019년3월11일	압류
2019년3월15일	압류
2019년3월27일	강제경매
2019년12월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함. 건축물현황도가 미등록상태임. 현칭은 영선미니아파트 24동에서 1층 1호로 사용되고 있음. 집합건축물대장 표제부는 1층-3층주택 각층 126.81㎡ 4층 계단실 13.49㎡ 연면적393.92㎡ 등기사항전부증명서는 1층-3층 각층 131.30㎡ 연면적393.9㎡로 각층면적은 상이하나 연면적은 거의 동일하고 전유면적은 모두 65.65㎡로 동일함. 2019타경102016호, 2019타경11806호 사건의 배당요구종기는 2019.06.10.자이고 2019타경103026호 사건의 배당요구종기는 2020.04.03.자임. [부동산 현황조사서 비고란] 현칭 미니아파트 24동 1호로 사용하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 영도구 영선동소재 신선중학교 남측 인근에 소재하며 주변은 소규모 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 판넬지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.05.23.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	아파트  부산 영도구 중리북로21번길 10, 6층 [임차권등기]  건물: 22.15평  , 토지(대지권): 16.11평	235,000,000원 235,000,000원	재진행 (5회)
2024-05-29	아파트  부산 영도구 중리북로21번길 10, 6층 [임차권등기]  건물: 22.15평  , 토지(대지권): 16.11평	235,000,000원 235,000,000원	재진행 (5회)
2024-05-29	아파트  부산 영도구 중리북로21번길 10, 7층 [임차권등기]  건물: 22.15평  , 토지(대지권): 16.11평	235,000,000원 235,000,000원	재진행 (5회)
2024-05-28	아파트  부산 영도구 중리북로21번길 10, 2층 [임차권등기]  건물: 16.05평  , 토지(대지권): 11.67평	163,000,000원 163,000,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	아파트  부산 영도구 중리북로21번길 10, 8층 [임차권등기]  건물: 21.32평  , 토지(대지권): 15.51평	223,000,000원 223,000,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	아파트  부산 영도구 중리북로21번길 10, 7층 [임차권등기]  건물: 22.15평  , 토지(대지권): 16.11평	232,000,000원 232,000,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	아파트  부산 영도구 중리북로21번길 10, 8층 [임차권등기]  건물: 16.05평  , 토지(대지권): 11.67평	168,000,000원 168,000,000원	유찰 (4회)
2024-06-11	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 5층504호 [유치권]  건물: 25.44평  , 토지(대지권): 15.99평	246,000,000원 100,762,000원	유찰 (4회)
2024-06-11	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 6층601호 [유치권]  건물: 25.06평  , 토지(대지권): 15.75평	245,000,000원 100,352,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 2층201호 [유치권]  건물: 25.06평  , 토지(대지권): 15.75평	243,000,000원 124,416,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 2층203호 [유치권]  건물: 25.44평  , 토지(대지권): 15.99평	246,000,000원 125,952,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 3층302호 [유치권]  건물: 24.79평  , 토지(대지권): 15.58평	240,000,000원 122,880,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 3층304호 [유치권]  건물: 25.44평  , 토지(대지권): 15.99평	246,000,000원 125,952,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 4층401호 [유치권]  건물: 25.06평  , 토지(대지권): 15.75평	243,000,000원 124,416,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 6층602호 [유치권]  건물: 24.79평  , 토지(대지권): 15.58평	245,000,000원 125,440,000원	유찰 (3회)