소 재 지	충청남도 태안군 원북면 황촌리 산122
물건용도	토지/임야
토지면적	1,108.00㎡(335.17평)
건물면적
사건번호	2020타경1702
감정평가액	15,512,000원
최저입찰가	(100%) 15,512,000원
입찰보증금	(10%) 1,551,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 황촌리 산122	임야	1108㎡ (335.17평)

충청남도 태안군 원북면 황촌리 소재 "황촌리2구마을회관" 남서측 및 북서측 근거리 위치. 자연환경보전지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2019년1월4일	압류
2020년3월4일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 공유자 우선매수권은 1회만 행사할 수 있음. - 접근이 곤란한 상태의 맹지임. [부동산 현황조사서 비고란] 1번 토지는 구례포해수욕장 남쪽 원거리에 소재하는 길쭉한 모양의 부정형 토지로 토지이용계획확인원상 농림지역에 속하며, 공부상 지목과 같이 소나무 등 활잡목이 무성한 임야의 상태임. - 북쪽의 경계는 계곡에 남쪽의 경계는 능선에 해당하는 등 전체적으로 북쪽으로 중경사 이상으로 하향하는 모습을 보이고 있으며, 도보로도 접근이 곤란한 맹지의 상태임. - 토지의 북쪽 하단부에 봉분이 없는 분묘의 흔적이 목측되는데 파묘하여 이장한 것으로 보임. 2번 토지는 구례포해수욕장 해변 남쪽에 근접하여 위치하는 부정형 토지로 토지의 중앙을 시멘트포장의 해안도로가 지나고 있는 등 대부분 도로로 사용되고 있음. - 토지이용계획확인원상 자연환경보전지역에 속하며 태안해안국립공원으로 지정이 되어 있고, 태안 해변길의 일부로 사용되고 있음. 두 토지 모두 지분의 매각이나 그 위치를 특정할 수 있는 표지는 발견할 수 없는 상태임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 태안군 원북면 황촌리 소재 "황촌리2구마을회관" 남서측 및 북서측 근거리 위치. ※ 물건 키워드 : 자연환경보전지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.3.4. 경매기입등기

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	임야  충남 태안군 남면 원청리 88-12  , 토지(대지권): 49.91평	12,045,000원 5,902,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	임야  충남 태안군 소원면 송현리 산177-8  , 토지(대지권): 2,265.73평	67,410,000원 7,931,000원	유찰 (6회)
2024-05-21	임야  충남 태안군 근흥면 용신리 산101-3  , 토지(대지권): 123.42평	12,648,000원 8,854,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	임야  충남 태안군 남면 몽산리 산73 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 171.01평	24,532,490원 12,021,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	임야  충남 태안군 남면 몽산리 산73 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 171.01평	24,947,380원 12,224,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	임야  충남 태안군 남면 신온리 692-121  , 토지(대지권): 272.25평	54,000,000원 18,522,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	임야  충남 태안군 남면 신온리 692-124  , 토지(대지권): 884.81평	67,275,000원 23,076,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	임야  충남 태안군 이원면 관리 산189  , 토지(대지권): 1,799.88평	71,399,880원 24,490,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	임야  충남 태안군 이원면 관리 산1-4  , 토지(대지권): 394.76평	35,235,000원 24,665,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	임야  충남 태안군 안면읍 승언리 419-20 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 299.78평	41,622,000원 29,135,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	임야  충남 태안군 태안읍 산후리 379-3 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 2,457.51평	146,232,000원 35,110,000원	유찰 (4회)
2024-06-11	임야  충남 태안군 태안읍 도내리 산98 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,439.90평	99,960,000원 48,980,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	임야  충남 태안군 원북면 신두리 1210-163 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 99.83평	90,420,000원 90,420,000원	유찰 (4회)
2024-06-11	임야  충남 태안군 안면읍 창기리 1219-6 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,360.11평	130,390,380원 91,273,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  충남 태안군 소원면 법산리 324-4  , 토지(대지권): 3,370.15평	179,548,000원 125,684,000원	유찰 (1회)