소 재 지	충청남도 당진시 송악읍 석포리 494
물건용도	토지/임야
토지면적	106.00㎡(32.07평)
건물면적
사건번호	2019타경3634
감정평가액	7,102,000원
최저입찰가	(52%) 3,710,000원
입찰보증금	(10%) 371,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.08.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 석포리 494	임야	106㎡ (32.07평)

충청남도 당진시 송악읍 석포리 소재 "수웅누리아파트" 북동측 인근[기호(1)] 및 위치. 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근가능함. - 최저매각가격은 공부상 지목이 "임야"인 경우의 금액임. [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 당진시 송악읍 석포리에 소재하는 농경지이고 주변에는 임야, 주택, 농경지가 산재한 지역임. - 목록1.은 왕복1차선 아스팔트 포장도로 바로 옆에 위치하는데 두 필지이고, 일부는 전, 일부는 다른 지번과 합병되어 답으로 경작중임. - 목록2.는 포장된 마을길 옆에 위치하고 공부와 같이 답으로 경작되고 있음. - 목록3.은 일부는 1필지의 답으로, 나머지 일부는 방죽으로 사용됨. - 목록4.5.는 합병된 상태로 공부와 같이 답으로 경작됨. - 목록6.은 왕복1차선 아스팔트 포장도로 바로 옆에 위치하는데 누군가에 의해 주말농장 형태의 전으로 경작되고 있으며 경계가 모호함. - 목록7.은 다른 지번의 답과 전 사이에 위치한 잡종지로서 경사진 둑 형태임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 송악읍 석포리 소재 "수웅누리아파트" 북동측 인근[기호(1)] 및 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 11. 10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-01-17	임야  충남 당진시 우두동 59-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,057.30평	504,478,000원 353,135,000원	유찰 (2회)
2024-04-23	임야  충남 당진시 신평면 금천리 603-9 [선순위지상권,분묘기지권]  , 토지(대지권): 284.05평	80,754,000원 39,570,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	임야  충남 당진시 송악읍 석포리 산54-7 [임차권등기]  , 토지(대지권): 200.26평	62,228,000원 7,321,000원	유찰 (6회)
2024-05-21	임야  충남 당진시 송악읍 반촌리 467-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,696.72평	680,982,000원 233,577,000원	재진행 (3회)
2024-05-21	임야  충남 당진시 구룡동 산160-1  , 토지(대지권): 12,768.83평	548,743,000원 131,753,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	임야  충남 당진시 순성면 양유리 산52-2  , 토지(대지권): 389.92평	61,872,000원 43,310,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  충남 당진시 석문면 초락도리 454-12  , 토지(대지권): 22.69평	3,750,000원 2,625,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  충남 당진시 송악읍 가교리 594-12  , 토지(대지권): 18.15평	3,660,000원 2,562,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  충남 당진시 정미면 봉성리 산52  , 토지(대지권): 2,969.95평	333,812,000원 333,812,000원	신건 (0회)
2024-05-21	임야  충남 당진시 시곡동 산303-7  , 토지(대지권): 104.96평	26,371,240원 26,371,240원	신건 (0회)
2024-05-28	임야  충남 당진시 송악읍 가교리 672-4  , 토지(대지권): 3,871.70평	1,772,185,000원 607,860,000원	재진행 (3회)
2024-05-28	임야  충남 당진시 정미면 대운산리 산26 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 16,798.13평	555,310,000원 133,330,000원	재진행 (3회)
2024-05-28	임야  충남 당진시 송산면 유곡리 355-14 [법정지상권]  , 토지(대지권): 820.32평	907,846,900원 1,884,882,900원	재진행 (2회)
2024-05-28	임야  충남 당진시 송악읍 한진리 76-35  , 토지(대지권): 87.17평	67,748,720원 16,267,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	임야  충남 당진시 석문면 삼화리 168-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,541.00평	529,200,000원 127,061,000원	유찰 (4회)