소 재 지	충청남도 아산시 배방읍 모산로157번길 20-1, 나동 3층301호 (평산아트빌라)  충청남도 아산시 배방읍 공수리 80-5
물건용도	다세대/빌라
토지면적	8.57㎡(2.59평)
건물면적	10.68㎡(3.23평)
사건번호	2019타경16061
감정평가액	11,333,000원
최저입찰가	(49%) 5,553,000원
입찰보증금	(10%) 555,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.15(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 모산로157번길 20-1	588.0 분의 8.57	8.57㎡ (2.59평)
건물 모산로157번길 20-1	3층301호 (평산아트빌라) 라멘구조	10.68㎡ (3.23평)

충청남도 아산시 배방읍 공수리 소재 "배방파출소" 북측 인근에 소재하는 구분건물 ("평산아트빌라" 나동 제3층 301호, 전유면적 : 48.06㎡)로서, 본건 주변은 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2018년12월17일	가압류	14,162,000원
2019년12월12일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공유자우선매수는 1회에 한함(1회에 한하여 허용). [부동산 현황조사서 비고란] 공부상과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 아산시 배방읍 공수리 소재 "배방파출소" 북측 인근에 소재하는 구분건물 ("평산아트빌라" 나동 제3층 301호, 전유면적 : 48.06㎡)로서, 본건 주변은 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 12. 17. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  충남 아산시 청운로176번길 21, 3동  건물: 12.54평  , 토지(대지권): 8.78평	34,000,000원 34,000,000원	신건 (0회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  충남 아산시 염치읍 곡교리길10번길 33-19,  건물: 14.09평  , 토지(대지권): 9.03평	35,000,000원 35,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  충남 아산시 시민로329번길 76-4, 2층201호  건물: 15.05평  , 토지(대지권): 12.60평	45,000,000원 45,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  충남 아산시 충무로94번길 15-8, 3층303호  건물: 13.46평  , 토지(대지권): 10.01평	51,000,000원 35,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  충남 아산시 충무로82번길 17-10, 가동  건물: 12.74평  , 토지(대지권): 13.99평	55,000,000원 38,500,000원	재진행 (1회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  충남 아산시 시민로309번길 5-4, 1층102호  건물: 14.97평  , 토지(대지권): 13.04평	63,000,000원 63,000,000원	신건 (0회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  충남 아산시 어의정로65번길 21, 나동  건물: 14.85평  , 토지(대지권): 15.34평	77,000,000원 37,730,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  충남 아산시 둔포면 충무로 1765-11,  건물: 22.81평  , 토지(대지권): 31.20평	104,000,000원 72,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  충남 아산시 도고면 기곡로31번길 30-1,  건물: 17.46평  , 토지(대지권): 18.09평	110,000,000원 53,900,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  충남 아산시 번영로217번길 25-13, 에이동  건물: 18.42평  , 토지(대지권): 9.53평	116,000,000원 81,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  충남 아산시 도고면 기곡로31번길 30-5,  건물: 16.14평  , 토지(대지권): 13.44평	157,000,000원 76,930,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  충남 아산시 탕정면 삼성로 242-13,  건물: 43.08평  , 토지(대지권): 122.98평	451,000,000원 315,700,000원	재진행 (2회)