[정선군 고한읍 토지/잡종지] 강원도 정선군 고한읍 고한리 154-1 경매상담 <2019타경303092> 강원도 토지/잡종지 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

매각대상 아닌 지상 건축물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지상에 매각대상 아닌 건축물(경량철골구조 경량철골지붕 단층 건물 1동) 소재. 지목 현황은 대지이며, 매각대상 아닌 지상 건축물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 1,2,3번은 공부상 `잡종지`이나 현황은 `제시외 건물부지` 등으로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 `대지조성용 석축`이 소재하는 것으로 보임. 나. 제시외 물건 등 -기호 1번 지상에 제시외 `경량철골구조 경량철골지붕 단층건물 1동(도로명주소-지장천로-861, 건축물대장상 김동현 소유)`이 소재하는 것으로 보임. -기호 2번 지상에 제시외 `경량철골구조 경량철골지붕 단층건물 1동(도로명주소-지장천로-863, 건축물대장 미등재)`가 소재하는 것으로 보이며, 건물 외벽에 `유치권 행사 중`이라는 현수막이 부착되어 있음. -기호 3번 지상에 제시외 `경량철골구조 경량철골지붕 단층건물 1동(도로명주소-지장천로-865, 건축물대장 미등재)`가 소재하는 것으로 보이며, 건물 외벽에 `유치권 행사 중`이라는 현수막이 부착되어 있음. -기호 3번 지상에 제시외 `이동가능한 컨테이너 1동`이 소재하는 것으로 보임. 다. 기타 -유치권자라고 주장하는 마운틴건설의 대표자 김시익의 전화상 진술에 의하면 본건 기호 2,3번 지상에 각 소재하고 있는 제시외 건물 2동(각 지장천로 863, 865)에 대한 신축공사대금 2억6천만원의 채권에 관하여 유치권행사 중이라고 함. -본건 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 단층건물(도로명주소-861)에서 만난 만난 임차인 김충회(상호-대박김밥)의 진술에 의하면 본건 채무자 겸 소유자 김형순은 작년(2019년) 9월에 사망하였다고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원도 정성군 고한읍 고한리 소재“고한.사북공영버스터미널”북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량접근이 가능,

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.9.24. 근저당권