소 재 지	경기도 파주시 조리읍 문원길 263-4, 4층402호 (밀레니엄101동)  경기도 파주시 조리읍 대원리 271
물건용도	다세대/빌라
토지면적	63.00㎡(19.06평)
건물면적	54.04㎡(16.35평)
사건번호	2020타경1208
감정평가액	175,000,000원
최저입찰가	(49%) 85,750,000원
입찰보증금	(10%) 8,575,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.15(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 문원길 263-4	504.0 분의 63.0	63.0㎡ (19.06평)
건물 문원길 263-4	4층402호 (밀레니엄101동) 철근콘크리트구조	54.035㎡ (16.35평)

경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 "대원초등학교" 남서측 인근에 위치. 계획관리지역, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2019.11.13	[보]25,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년5월28일	근저당권	143,000,000원
2020년2월5일	임의경매
2020년2월21일	가압류	23,100,000원
2020년3월26일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

대지권의 목적인 토지에 관한 별도등기 중 한국전력공사의 송전선 건설과 소유를 위한 구분지상권설정등기 있으며, 이는 매각으로 말소되지 않음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 토지 별도등기 있음 2. 공부상 '밀레니엄 101동'이나 현황은 '밀레니엄 602 A동'으로 표시되어 있음 [부동산 현황조사서 비고란] 1. 건물명이 `밀레니엄 101동`이나 현황은 `밀레니엄 602 A동`으로 표시되어 있음. 2. 2회 방문했으나 아무도 만나지 못했고, 3회에 걸쳐 전입세대 열람을 했으나 세입자가 없는 것으로 조사되었음. 3. 우편함에 전숙희 명의 전기료 고지서가 있었고(다른 세대 명의도 전숙희 임), 경매과련 우편물 다수가 있었음. 4. 도로명 주소가 A동은 263-4, B동은 263-6, C동은 263-8로 표시되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 "대원초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실2, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "대지권의 목적인 토지에 관한 별도등기 중 한국전력공사의 송전선 건설과 소유를 위한 구분지상권설정등기 있으며, 이는 매각으로 말소되지 않음" 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.05.28.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 미래로310번길 13-5, 2층202호  건물: 18.05평  , 토지(대지권): 20.12평	235,000,000원 235,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 하우고개길 151-5, 4층401호 [임차권등기]  건물: 10.21평  , 토지(대지권): 14.65평	230,000,000원 230,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 상지석길 384, 201동  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 15.58평	198,000,000원 198,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 송학1길 160-33, 107동  건물: 16.94평  , 토지(대지권): 21.36평	362,000,000원 362,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 경의로 997-71, 202동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 21.63평	300,000,000원 300,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 조리읍 등원로353번길 15-37,  건물: 8.27평  , 토지(대지권): 7.59평	50,000,000원 50,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 동서대로 696-49, 1동  건물: 20.96평  , 토지(대지권): 24.57평	470,000,000원 470,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 파주읍 약수길 198,  건물: 15.53평  , 토지(대지권): 22.71평	63,000,000원 63,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 탄현면 새오리로 215-68,  건물: 25.11평  , 토지(대지권): 36.57평	490,000,000원 490,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 송학길 30-7, 106동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 19.97평	229,000,000원 229,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 하우고개길 372 (상지석동),  건물: 19.50평  , 토지(대지권): 22.82평	360,000,000원 360,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 문산읍 선유울1길 30,  건물: 12.86평  , 토지(대지권): 13.24평	255,000,000원 178,500,000원	유찰 (4회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 큰새꽃길 34-4, 비동 [임차권등기]  건물: 15.54평  , 토지(대지권): 12.77평	206,000,000원 144,200,000원	유찰 (10회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 문산읍 당동리 530-17 [유치권]  건물: 298.60평	1,347,422,679원 660,237,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 조리읍 만선골길 25, [임차권등기]  건물: 17.92평  , 토지(대지권): 20.38평	190,000,000원 133,000,000원	유찰 (8회)