소 재 지	서울특별시 동작구 상도동 7-183 케이디아이빌 디동 1층101호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	18.11㎡(5.48평)
건물면적	28.87㎡(8.73평)
사건번호	2018타경10143
감정평가액	154,000,000원
최저입찰가	(80%) 123,200,000원
입찰보증금	(10%) 12,320,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.07.05(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 상도동 7-183	246.0 분의 18.11	18.11㎡ (5.48평)
건물 상도동 7-183	1층101호 철근콘크리트구조	28.87㎡ (8.73평)

대상물건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "서울강남초등학교" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	101호	2013.06.18.	[보]130,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년2월4일	근저당권	390,000,000원
2014년6월23일	근저당권	180,000,000원
2018년12월17일	임의경매
2019년1월2일	임차권설정	130,000,000원
2019년1월15일	압류
2019년11월25일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 이건 부동산의 명칭은 `K.D.I VILL-D동`으로 되어 있으며, 별첨 건축물현황도에 의하면 출입문 표시기준 103호(건축물현황도 102호)와 출입문 표시기준 102호(건축물현황도 103호)가 바뀌어서 현관문에 표시된 것으로 보임 - 제2층의 경우도 출입문 표시기준 203호(건축물현황도 202호)와 출입문 표시기준 202호(건축물현황도 203호)가 바뀌어서 현관문에 표시된 것으로 보임 - 제3층의 경우 출입문 표시기준 303호(건축물현황도 302호)와 출입문 표시기준 302호(건축물현황도 303호)가 바뀌어서 현관문에 표시된 것으로 보이며, 건축물현황도에는 304호가 없으나 출입문 표시기준으로는 304호가 있음(건축물현황도 303호를 나누어서 출입문표시기준 302호와 304호로 표시한 것으로 보임) - 제4층의 경우는 출입문 표시기준과 건축물현황도가 동일한 것으로 보임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "서울강남초등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1. 토지: 2007. 2. 1. 근저당권 2. 건물: 2008. 2. 4. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉8길 81, 2층203호  건물: 14.41평  , 토지(대지권): 8.36평	374,000,000원 191,488,000원	재진행 (3회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 성대로12가길 72, 4층402호 [임차권등기]  건물: 17.14평  , 토지(대지권): 7.96평	298,000,000원 78,119,000원	유찰 (6회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉10길 62-4, 2층203호 [임차권등기]  건물: 9.03평  , 토지(대지권): 5.12평	194,000,000원 79,462,000원	유찰 (4회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 성대로31길 7, 5층501호 [임차권등기]  건물: 11.36평  , 토지(대지권): 8.34평	282,000,000원 225,600,000원	유찰 (3회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 등용로 80, 5층503호 [임차권등기]  건물: 7.41평  , 토지(대지권): 4.54평	302,000,000원 154,624,000원	유찰 (4회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 신대방16길 20, 4층403호  건물: 8.37평  , 토지(대지권): 5.51평	347,000,000원 222,080,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 사당로22길 80-17, 3층302호  건물: 6.24평  , 토지(대지권): 4.46평	244,000,000원 244,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉8길 64-14, 5층501호	300,000,000원 300,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 사당로8가길 18, 4층401호	469,000,000원 469,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 성대로6다길 26, 5층502호	248,000,000원 248,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉16길 8, 2층203호	233,000,000원 233,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 양녕로22바길 31, 2층203호	276,000,000원 276,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 양녕로25길 30, 5층501호	277,512,000원 277,512,000원	신건 (0회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉8길 64-14, 5층502호 [임차권등기]  건물: 7.37평  , 토지(대지권): 5.95평	243,000,000원 8,550,000원	유찰 (15회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 사당동 419-152 씨에스하우스  건물: 8.84평  , 토지(대지권): 6.38평	290,000,000원 12,754,000원	재진행 (14회)