소 재 지	전라북도 임실군 성수면 봉강리 1050-10
물건용도	토지/답
토지면적	2,125.70㎡(643.02평)
건물면적
사건번호	2019타경37293
감정평가액	38,262,600원
최저입찰가	(100%) 38,262,600원
입찰보증금	(10%) 3,826,260원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 봉강리 1050-10	답	2125.7㎡ (643.02평)

- 본건 기호1)은 임실군 성수면 봉강리 소재 "구계월마을" 북서측 인근에 위치. 농림지역, 생산관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년7월24일	가압류	8,399,901원
2019년10월18일	강제경매
2019년12월24일	가압류	8,671,640원
2020년1월3일	가압류	24,930,883원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수) [부동산 현황조사서 비고란] 별첨 사진과 같이 목록1. 토지는 답으로, 목록2. 토지는 임야로 위 지상에 연고자 미상 분묘 수기 소재하므로, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 본건 기호1)은 임실군 성수면 봉강리 소재 "구계월마을" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 생산관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 38,262,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,661,875원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.07.24. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-17	답  전북 임실군 관촌면 덕천리 570-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 316.11평	35,530,000원 24,871,000원	재진행 (1회)
2024-06-17	답  전북 임실군 관촌면 병암리 349-60 [농지취득자격증명]  건물: 11.25평  , 토지(대지권): 238.37평	69,212,000원 69,212,000원	재진행 (0회)
2024-06-03	답  전북 임실군 성수면 삼봉리 298-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 485.82평	51,070,800원 35,750,000원	재진행 (1회)
2024-07-08	답  전북 임실군 청웅면 향교리 931-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 233.30평	23,137,500원 11,337,000원	유찰 (2회)
2024-07-08	답  전북 임실군 청웅면 옥석리 88-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 167.89평	4,662,000원 3,263,000원	유찰 (1회)