소 재 지	전라북도 전주시 덕진구 솔내4길 9, 가동 2층201호 (송천동1가,풍남연립주택)  전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 392
물건용도	다세대/빌라
토지면적	22.08㎡(6.68평)
건물면적	21.66㎡(6.55평)
사건번호	2020타경30472
감정평가액	21,000,000원
최저입찰가	(100%) 21,000,000원
입찰보증금	(10%) 2,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 솔내4길 9	36.0 분의 1.0	22.08㎡ (6.68평)
건물 솔내4길 9	2층201호 (송천동1가,풍남연립주택) 시멘트벽돌구조	21.66㎡ (6.55평)

전주시 덕진구 송천동1가 소재 "롯테마트" 북동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 버스승강장, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2016년2월26일	가압류	9,360,000원
2017년6월20일	압류
2020년1월17일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지분매각.(공유자우선매수권 행사 1회로 제한) 대지권의 목적인 토지에 별도등기 있으나 효력이 없는것으로 보임. [부동산 현황조사서 비고란] 현황은 3층 연립주택(폐문부재여서 알림 메모지 부착하였으나 아무런 연락이 없고, 동사무소에서 전입세대열람내역서 발급해 보았으나 전입세대 보이지 않음)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전주시 덕진구 송천동1가 소재 "롯테마트" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 버스승강장, 슬래브지붕, 도시가스, 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 2. 26. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  전북 전주시 덕진구 송천중앙로 85,  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 3.79평	134,000,000원 93,800,000원	유찰 (1회)