[청주시 흥덕구 토지/대지] 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 호죽리 경매상담 <2020타경721> 충청북도 토지/대지 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

매각에서 제외되는 건물을 위하여 그 대지에 법정지상권 성립 여부는 불분명함.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 지분매각. - 매각에서 제외되는 건물을 위하여 그 대지에 법정지상권 성립 여부는 불분명함.

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외 9번 목록 지상에 (1). 흙벽돌조 함석지붕 창고(임차인 박미남 소유 및 점유) (2). 흙벽돌조 함석지붕 주택(임차인 박미남 소유 및 점유) (3). 경량철골조 판넬지붕 주택(소유 및 점유 미상) (4). 시멘벽돌조 함석지붕 주택(소유 및 점유 미상) (5). 목조 함석지붕 창고(소유 및 점유 미상) -. 제시외(1),(2)는 임차인 박미남이 소유 및 점유하고 있으며 건축물대장상에도 박미남의 소유로 등재가 되어 있음. 제시외(3)~(5)는 소유자등을 만나지 못하여 소유 및 점유관계는 확인할 수 없음. -. 건축물대장상 김용준 소유의 주택 2동이 소재하나 현장에 소재하지 않는것으로 보임. -. 현황 1번~8번 목록, 11번 목록 답으로 이용중이며, 9번 목록은 대지, 10번, 12번 목록은 전으로 이용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 호죽리 소재 "청원옥산일반산업단지" 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로,

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 7번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.01.22. 경매개시결정