소 재 지	강원도 동해시 효가동 201-1
물건용도	창고
토지면적	744.00㎡(225.06평)
건물면적	433.23㎡(131.05평)
사건번호	2019타경33004
감정평가액	416,522,110원
최저입찰가	(100%) 416,522,110원
입찰보증금	(10%) 41,652,211원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 효가동 201-1	답	744㎡ (225.06평)
건물 효자로 717-5	단층 창고시설	433.23㎡ (131.05평)

강원도 동해시 용정동 소재 "북평중학교" 남서측 근거리에 위치. 제2종일반주거지역, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2016년7월4일	근저당권	260,000,000원
2019년10월18일	임의경매
2019년12월18일	가압류	25,500,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각 -목록2 건물증축 부분은 포함평가 -지상소재 이동식 컨테이너는 분리 및 이동이 용이하여 평가 및 매각에서 제외 -목록1 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "대" -접경필지와 정확한 경계측량이 요구됨 [부동산 현황조사서 비고란] 소재: 동해시 용정동 북평중학교 남서측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호1번은 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M~10M)(소로 2-410)(저촉) 지역으로 지목은 답이나 기호2번 경량철골구조 기타지붕 단층 창고시설 부지 및 주차장으로 사용되고 있고 접경필지와 정확한 경 계측량이 요구됨. 기호1번 지상에 이동이 가능한 컨테이너 1동이 소재하며 소유자(채무자) 가 점유 사용하고 있음. 현황 : 본건 기호2번은 경량철골조 기타지붕 단층 창고시설 건물은 소유자(채무 자)가 동해기아부품대리점이란 사업장으로 소유자(채무자) 개인사업자로 점유 사용하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 동해시 용정동 소재 "북평중학교" 남서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.7.4.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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