소 재 지	서울특별시 동대문구 이문로 37, 11층1109호 (회기동,회기역한일베라체캠퍼스)  서울특별시 동대문구 회기동 346-18
물건용도	아파트
토지면적	7.38㎡(2.23평)
건물면적	24.32㎡(7.36평)
사건번호	2019타경9583
감정평가액	261,000,000원
최저입찰가	(80%) 208,800,000원
입찰보증금	(10%) 20,880,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 이문로 37	2922.0 분의 7.376	7.376㎡ (2.23평)
건물 이문로 37	11층1109호 (회기동,회기역한일베라체캠퍼스) 철근콘크리트구조	24.319㎡ (7.36평)

동대문구 회기동 서울청량초등학교 남측 인근에 위치. 주거지역, 상업지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	1109호	2017.02.17	[보]미상 [월]미상
유OO	전부(1109호)	2017.02.17.	[보]60,000,000 [월]600,000
매각물건명세 비고		유현미(정서영) : 주민등록전입신고일은 자녀 정서영의 전입신고일임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년9월4일	근저당권	150,000,000원
2018년10월23일	근저당권	37,500,000원
2019년11월13일	임의경매
2020년1월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 동대문구 회기동 서울청량초등학교 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 상업지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(37,500,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2020타경100(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.09.04.(근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	아파트  서울 동대문구 천호대로 289, 15층1513호 [임차권등기]  건물: 4.46평  , 토지(대지권): 0.81평	135,000,000원 28,312,000원	유찰 (7회)
2024-05-14	아파트  서울 동대문구 장안벚꽃로 107, 제116동  건물: 34.12평  , 토지(대지권): 13.68평	1,146,000,000원 916,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  서울 동대문구 한천로58길 47, 105동  건물: 34.59평  , 토지(대지권): 11.45평	913,000,000원 730,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트  서울 동대문구 정릉천동로 58, 14층102-1405호 [임차권등기]  건물: 9.20평  , 토지(대지권): 2.51평	450,000,000원 360,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트  서울 동대문구 장한로14길 81, 104동  건물: 34.99평  , 토지(대지권): 14.13평	928,000,000원 742,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	아파트  서울 동대문구 답십리로56길 105, 103동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 13.58평	1,273,000,000원 1,018,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	아파트  서울 동대문구 한천로37길 33, 102동  건물: 34.73평  , 토지(대지권): 16.96평	1,130,000,000원 904,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	아파트  서울 동대문구 외대역동로1길 60-3(휘경동), 105동 [임차권등기]  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 13.59평	930,000,000원 744,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  서울 동대문구 장안벚꽃로5길 10, 101동  건물: 33.44평  , 토지(대지권): 16.40평	863,000,000원 863,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  서울 동대문구 장한로21길 11-9, 11층1101호  건물: 34.69평  , 토지(대지권): 7.56평	640,000,000원 640,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  서울 동대문구 한천로 248, 제204동  건물: 12.09평  , 토지(대지권): 6.13평	473,000,000원 473,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  서울 동대문구 왕산로 81, 제22층  건물: 31.72평  , 토지(대지권): 3.72평	710,000,000원 710,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	아파트  서울 동대문구 한천로2길 62, 7층703호  건물: 7.84평  , 토지(대지권): 2.06평	264,000,000원 211,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  서울 동대문구 사가정로 122, 10층1004호  건물: 25.14평  , 토지(대지권): 5.97평	737,000,000원 589,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  서울 동대문구 천호대로55길 11, 제106동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 11.73평	1,240,000,000원 992,000,000원	유찰 (1회)