소 재 지	경기도 양주시 고덕로139번길 361-20, 101동 11층1106호 (덕계동,양주윤중아파트)  경기도 양주시 덕계동 201
물건용도	아파트
토지면적	25.93㎡(7.84평)
건물면적	52.80㎡(15.97평)
사건번호	2020타경5009
감정평가액	135,000,000원
최저입찰가	(100%) 135,000,000원
입찰보증금	(10%) 13,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.03(금) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 고덕로139번길 361-20	9265.0 분의 25.93	25.93㎡ (7.84평)
건물 고덕로139번길 361-20	11층1106호 (덕계동,양주윤중아파트) 철근콘크리트구조	52.8㎡ (15.97평)

경기도 양주시 덕계동 소재 "덕계역(1호선 전철역)" 북측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 차량출입 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2015.06.11	[보]10,000,000 [월]400,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년11월21일	근저당권	66,000,000원
2020년3월18일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 본건 부동산은 주거용 아파트임 2. 현장조사 시 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하였고, 전입세대열람 결과 김종덕이 등재되어 있으나 상세한 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양주시 덕계동 소재 "덕계역(1호선 전철역)" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 차량출입 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.11.21. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	아파트  경기 양주시 광적면 광적로 85-18,  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 8.88평	105,000,000원 73,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	아파트  경기 양주시 고암길 275, 307동  건물: 17.93평  , 토지(대지권): 10.13평	190,000,000원 133,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	아파트  경기 양주시 고암길 306-40, 219동  건물: 17.91평  , 토지(대지권): 10.82평	205,000,000원 143,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	아파트  경기 양주시 부흥로 2162, 104동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 20.25평	205,000,000원 205,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	아파트  경기 양주시 새터로 37, 113동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 18.13평	214,000,000원 214,000,000원	신건 (0회)
2024-06-13	아파트  경기 양주시 고암길 275, 303동  건물: 17.93평  , 토지(대지권): 10.13평	243,000,000원 170,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  경기 양주시 옥정동로9길 74, 601동  건물: 17.03평  , 토지(대지권): 16.04평	245,000,000원 171,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  경기 양주시 평화로1570번길 36, 105동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 12.76평	251,000,000원 175,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	아파트  경기 양주시 옥정동로 162, 1305동  건물: 22.68평  , 토지(대지권): 16.69평	276,000,000원 276,000,000원	신건 (0회)
2024-06-13	아파트  경기 양주시 고덕로 159, 205동  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 20.43평	299,000,000원 209,300,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	아파트  경기 양주시 고읍남로39번길 84, 310동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.45평	305,000,000원 213,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	아파트  경기 양주시 옥정동로 162, 1310동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 18.81평	320,000,000원 224,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	아파트  경기 양주시 옥정동로 162, 1304동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 18.81평	330,000,000원 330,000,000원	신건 (0회)
2024-06-13	아파트  경기 양주시 고읍로 36-10, 107동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 18.14평	343,000,000원 240,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	아파트  경기 양주시 화합로1325번길 22-33, 205동  건물: 21.94평  , 토지(대지권): 12.97평	360,000,000원 252,000,000원	유찰 (1회)