소 재 지	충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 1025-5
물건용도	근린주택
토지면적	218.20㎡(66.01평)
건물면적	364.11㎡(110.14평)
사건번호	2020타경639
감정평가액	288,089,325원
최저입찰가	(100%) 288,089,325원
입찰보증금	(10%) 28,808,933원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.10(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 봉명동 1025-5	대	218.2㎡ (66.01평)
건물 예체로167번길 27	지하층 창고	61.715㎡ (18.67평)
	1층 점포	128.895㎡ (38.99평)
	2층 주택	125.895㎡ (38.08평)
제시외건물 봉명동 1025-5	봉명동 1025-5	17 ㎡(5.14평)
	봉명동 1025-5	22 ㎡(6.66평)
	봉명동 1025-5	5.8 ㎡(1.75평)
	봉명동 1025-5	2.8 ㎡(0.85평)

청주시 서원구 사직동 소재 "청주예술의전당" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 슬래브지붕, 도시가스, 가스보일러, 방4, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
장OO	2번 목록 1층 점포1칸	2012.05.07	[보]300만원 [월]월 20만원
황OO	2번 목록 1층 점포1칸, 2층 방2칸, 제시외(1)~(4)	2019.12.06. 주민등록전입/2019.12.31. 등록	[보]5,000만원 [월]월 40만원
매각물건명세 비고		황선희 : 소유자의 딸로 조사됨

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2005년2월15일	근저당권	104,000,000원
2007년4월3일	근저당권	13,000,000원
2009년3월3일	가압류	47,000,000원
2012년11월16일	압류
2013년7월11일	근저당권	120,000,000원
2014년6월13일	근저당권	70,000,000원
2019년1월23일	압류
2020년1월21일	임의경매
2020년2월5일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각. 제시외 건물 포함 [부동산 현황조사서 비고란] 제시외 2번 목록에 부합하여 (1). 1층에 판넬조립식 주방 가추(소유자 소유, 임차인 황선희 점유) (2). 1층에 판넬조립식 현관 가추(소유자 소유, 임차인 황선희 점유) (3). 1층 계단에 판넬조립식 창고 가추(소유자 소유, 임차인 황선희 점유) (4). 1층 계단에 판넬조립식 화장실 가추(소유자 소유, 임차인 황선희 점유) (5). 2층에 샷시조 함석지붕 베란다 가추(소유자 소유) -. 2번 목록 지층은 공실이며, 1층은 점포, 2층은 주택으로 이용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 청주시 서원구 사직동 소재 "청주예술의전당" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 슬래브지붕, 도시가스, 가스보일러, 방4, 화장실2, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005.2.15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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