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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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전라남도 무안군 청계면 상마리 752 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경9720이며 광주지방법원 목포지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 182,952,920원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 52,456,000원(감정가 대비 29%)입니다.
입찰일은 2021.11.29입니다.
입찰보증금은 10,491,200원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 무안군 청계면 상마리 752
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
433.00㎡(130.98평) |
| 건물면적 |
260.04㎡(78.66평) |
| 사건번호 |
2019타경9720 |
| 감정평가액 |
182,952,920원 |
| 최저입찰가 |
(29%) 52,456,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 10,491,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.11.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
5회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
상마리 752 |
대 |
433㎡ (130.98평)
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건물
상마길 35-38 |
1층 다가구주택 |
103.02㎡ (31.16평)
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| 2층 다가구주택 |
103.02㎡ (31.16평)
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제시외건물
상마길 35-38 |
상마길 35-38 |
42
㎡(12.71평) |
| 상마길 35-38 |
12
㎡(3.63평) |
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전라남도 무안군 청계면 상마리 소재 "상마정마을" 남동측 근거리에 위치. 생산관리지역, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/04/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
202호 |
2011.10.31. |
[보]13,000,000
[월]0원 |
| 조OO |
본건 기호(2) 목적물 일부(101호) |
2017.07.18 |
[보]없음
[월]없음 |
| 양OO |
미상 |
2009.10.13 |
[보]미상
[월]미상 |
| 장OO |
미상 |
2014.04.17 |
[보]미상
[월]미상 |
| 서OO |
미상 |
2014.02.25 |
[보]미상
[월]미상 |
| 서OO |
301호 |
2010.06.11. |
[보]13,000,000
[월]0원 |
| 김OO |
미상 |
2017.05.02 |
[보]미상
[월]미상 |
| 박OO |
201호 |
2014.02.25. |
[보]13,000,000
[월]0원 |
| 조OO |
101호 |
2017.07.21 |
[보]13,000,000
[월]0원 |
| 최OO |
미상 |
2015.07.10 |
[보]미상
[월]미상 |
| 최OO |
102호 |
2016.03.18 |
[보]13,000,000
[월]0원 |
| 매각물건명세 비고 |
조옥자 : 조미정은 조옥자의 가족으로 이들은 자매관계임 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물(3층 다락방, 차고, 철재물, 물탱크시설)포함.
-매수보증금은 최저매각가격의 20%임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
[점유관계]
- 본건 기호(1) 목적물 소재지에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재하며, 위 본건 및 제시외건물의 점유관계에 대하여는 별첨 현황도면(점유관계)을 참고하시기 바랍니다.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 임차인 조옥자의 동생 조미정으로 추정되는 이 이외의 전입사유 미상의 전입세대 존재함.
[현황]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재함.
- 본건 기호(2) 목적물은 각층마다 두 개의 호실(1층:101호,102호 , 2층:201호,202호)로 나누어 이용 중에 있으며, 사용 면적에 대하여는 정확한 측량조사가 필요하다고 판단됨.
- 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)은 본건 기호(1,2) 목적물의 종물 및 부합물로 판단이 되며, 건물 관계자를 만나지 못하여 제시외건물 소유관계를 확인하지 못하였음.
- 참고 : 제시외건물(ㄱ)은 본건 기호(2) 목적물 위 3층에 소재하며, 이는 `옥탑형`으로 301호로 표기되어 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라남도 무안군 청계면 상마리 소재 "상마정마을" 남동측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 철골조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 11명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.06.21. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경9720 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2019타경9720 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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