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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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충청남도 천안시 동남구 유량동 196-1 근린시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2017타경102715이며 대전지방법원 천안지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 6,261,435,740원입니다만 6회 유찰되어 최저입찰가는 736,652,000원(감정가 대비 12%)입니다.
입찰일은 2021.01.25입니다.
입찰보증금은 73,665,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 천안시 동남구 유량동 196-1
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| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
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| 건물면적 |
7,448.01㎡(2,253.02평) |
| 사건번호 |
2017타경102715 |
| 감정평가액 |
6,261,435,740원 |
| 최저입찰가 |
(12%) 736,652,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 73,665,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.01.25(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
6회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
건물
유량동 196-1 |
지1 |
881.93㎡ (266.78평)
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| 1층 |
1840.49㎡ (556.75평)
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| 2층 |
668.52㎡ (202.23평)
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| 3층 |
638.70㎡ (193.21평)
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| 4층 |
646.88㎡ (195.68평)
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| 1층 |
667.9㎡ (202.04평)
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| 2층 |
693.28㎡ (209.72평)
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| 3층 |
693.28㎡ (209.72평)
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| 4층 |
693.28㎡ (209.72평)
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| 안내소 |
23.75㎡ (7.18평)
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/11/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
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2016.08.31 |
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| 이OO |
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2015.06.23 |
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| 최OO |
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2016.07.25 |
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| 최OO |
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2016.04.04 |
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| 이OO |
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2017.11.27 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년3월31일 |
가압류
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10,777,250,000원 |
| 2015년4월1일 |
근저당권
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2,250,000,000원 |
| 2015년7월31일 |
압류
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| 2015년11월25일 |
가압류
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36,818,218원 |
| 2017년6월13일 |
강제경매
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| 2017년11월2일 |
강제경매
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| 2019년10월14일 |
압류
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| 2019년10월21일 |
강제경매
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| 2020년2월27일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-사용승인 미필 건물로, 공사가 장기간 중단된 상태임.
-문화체육관광부의 사실조회 회신으로 국고(50억원) 지원 받아 공사 중 국고보조금 교부결정이 취소된 사실과 현재는 재단법인의 기본재산에 포함되어 있지 않음을 확인.
-2019.10.21.자 최원운(금4,773,759,699원)으로부터 유치권신고서가 접수되었으나, 그 성립여부는 불분명. |
[부동산 현황조사서 비고란]
현황: 공부상과 같으며 사용승인 미필의 건물로 본건 생활동 일부를 사무실 및 주거공간으로 임시사용중임.(점유자 최원운의 진술)
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(38,359,684원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2017타경105158(중복),2019타경13444(중복),2020타경1034(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.3.31. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2017타경102715 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2017타경102715 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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