소 재 지	경기도 고양시 일산동구 중앙로 1322, 7층801호 (장항동,일산현대아이스페이스)  경기도 고양시 일산동구 정발산동 785
물건용도	오피스텔
토지면적	29.07㎡(8.79평)
건물면적	175.50㎡(53.09평)
사건번호	2019타경64432
감정평가액	580,000,000원
최저입찰가	(70%) 406,000,000원
입찰보증금	(10%) 40,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.21(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중앙로 1322	8622.0 분의 29.067	29.067㎡ (8.79평)
건물 중앙로 1322	7층801호 (장항동,일산현대아이스페이스) 철근콘크리트구조	175.5㎡ (53.09평)

경기도 고양시 일산동구 정발산동 소재 "일산동부경찰서" 남동측 인근에 위치. 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
홍OO	일부	2019.03.07
신OO	방2	2019.03.07.	[보]40,000,000 [월]200,000
매각물건명세 비고		신혜원 : 홍태권과 부부

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년11월17일	근저당권	720,000,000원
2016년11월17일	근저당권	350,000,000원
2018년8월20일	압류
2019년5월10일	압류
2019년5월28일	임의경매
2019년11월14일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 등기사항증명서상 토지의 표시가 2010.3.12.기준 관할구역변경으로 장항동에서 정발산동으로 변경됨 2.공부상 7층 801호이나 8층 801호로 통칭, 경매에 참조바람 3. 2021.4.2. 일산현대아이스페이스관리단위원회에서 2021. 2. 28.까지 이 사건 부동산의 관리비가 1,229,150원의 관리비가 연체되어 있다고 신고함. [부동산 현황조사서 비고란] 1동형 근린생활시설 및 주거용 오피스텔

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 일산동구 정발산동 소재 "일산동부경찰서" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.11.17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	오피스텔  경기 고양시 일산동구 고봉로 32-9, [임차권등기]  건물: 10.25평  , 토지(대지권): 1.61평	112,000,000원 78,400,000원	유찰 (6회)
2024-06-04	오피스텔  경기 고양시 일산동구 무궁화로 11, [임차권등기]  건물: 19.85평  , 토지(대지권): 4.76평	216,000,000원 151,200,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	오피스텔  경기 고양시 일산동구 중앙로1275번길 38-10, [임차권등기]  건물: 21.40평  , 토지(대지권): 3.37평	260,000,000원 182,000,000원	유찰 (3회)