소 재 지	충청남도 서산시 석남4로 5-12, 2층202호  충청남도 서산시 석남동 113-7
물건용도	다세대/빌라
토지면적	55.88㎡(16.90평)
건물면적	69.20㎡(20.93평)
사건번호	2019타경57495
감정평가액	123,000,000원
최저입찰가	(70%) 86,100,000원
입찰보증금	(10%) 8,610,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 석남4로 5-12	447.0 분의 55.875	55.875㎡ (16.90평)
건물 석남4로 5-12	2층202호 철근콘크리트구조	69.2㎡ (20.93평)

충청남도 서산시 석남동 소재 "석남주공센스빌아파트단지" 서측 인근에 위치. 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년7월19일	근저당권	112,800,000원
2018년1월5일	압류
2018년1월26일	압류
2019년6월11일	가압류	21,250,000원
2019년9월17일	가압류	3,750,000원
2019년12월26일	강제경매
2020년1월7일	임의경매
2020년2월14일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 대지권의 목적인 토지의 지목은 "전"이나 현황은 "대"임. [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 서산시 석남동 서산주공센스빌아파트 인근에 위치하고 주변은 주택지임 방문시마다 폐문부재로 아무도 만나지 못하였으나 전입세대 열람결과 전입세대가 없어 일응 임차인이 없는 것으로 조사됨

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 서산시 석남동 소재 "석남주공센스빌아파트단지" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(22,721,989원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경57457(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.07.19. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  충남 서산시 남부순환로 753-3, 102호  건물: 21.09평  , 토지(대지권): 25.15평	120,000,000원 84,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  충남 서산시 석남동 45-44 2층201호  건물: 19.10평  , 토지(대지권): 11.72평	92,000,000원 64,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  충남 서산시 석림동 323-5 3층302호  건물: 17.15평  , 토지(대지권): 11.44평	67,000,000원 22,981,000원	유찰 (3회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  충남 서산시 운산면 장벌7로 42-9,  건물: 21.89평  , 토지(대지권): 24.09평	52,000,000원 36,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  충남 서산시 읍내동 771-38, 1층 [임차권등기]  건물: 17.24평  , 토지(대지권): 13.01평	61,000,000원 29,890,000원	유찰 (7회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  충남 서산시 인지면 무학로 1688-40, [임차권등기]  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 20.82평	100,000,000원 16,807,000원	유찰 (9회)