소 재 지	경기도 의정부시 충의로57번길 21-8, 비동 3층303호 (용현동,정은파크빌)  경기도 의정부시 용현동 12
물건용도	다세대/빌라
토지면적	28.36㎡(8.58평)
건물면적	43.83㎡(13.26평)
사건번호	2020타경71150
감정평가액	122,000,000원
최저입찰가	(70%) 85,400,000원
입찰보증금	(10%) 8,540,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.28(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 충의로57번길 21-8	762.0 분의 28.36	28.36㎡ (8.58평)
건물 충의로57번길 21-8	3층303호 (용현동,정은파크빌) 철근콘크리트구조	43.83㎡ (13.26평)

경기도 의정부시 용현동 소재 "용현초등학교" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 개별난방, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2019.12.02	[보]25,000,000 [월]300,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년9월8일	근저당권	126,000,000원
2020년1월28일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 등기부상 도로명 주소는 '충의로57번길 21-8'이나, 건축물대장과 건물 외벽에는 '충의로57번길 21-12'임 [부동산 현황조사서 비고란] 1. 이 사건 부동산은 주거용 공동주택이며, 도로명주소가 공동주택 건물 기둥에 부착된 도로명 표지판과 건축물대장에 `충의로57번길 21-12`로 기재되어 있으므로 확인이 필요함. 2. 현장에서 만난 임차인 김단에 의하면, 이 사건 부동산에는 다른 임차인은 없고 임차인이 점유 거주하고 있다고 하며, 전입세대 열람 결과에도 위 임차인 세대가 등재되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 용현동 소재 "용현초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 개별난방, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011. 9. 8. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 가능로 28-10, 2층  건물: 15.02평  , 토지(대지권): 7.16평	265,000,000원 185,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 가능로152번길 9-12, 2층201호 [임차권등기]  건물: 17.48평  , 토지(대지권): 8.92평	243,000,000원 170,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 거북로 31, 에이동  건물: 20.04평  , 토지(대지권): 9.71평	240,000,000원 117,600,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 거북로 7, 에이동  건물: 19.54평  , 토지(대지권): 10.25평	254,000,000원 124,460,000원	유찰 (2회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 거북로11번길 41, 에이동  건물: 17.58평  , 토지(대지권): 9.47평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 금신로296번길 45, 다동  건물: 20.60평  , 토지(대지권): 15.03평	206,000,000원 144,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 녹양동 307-3 힐링타운2  건물: 11.31평  , 토지(대지권): 17.01평	142,000,000원 69,580,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 동일로454번길 43-8, 1층  건물: 13.60평  , 토지(대지권): 8.53평	86,000,000원 60,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 동일로454번길 59-22, 2층202호  건물: 12.99평  , 토지(대지권): 9.70평	90,000,000원 44,100,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 범골로 148, 2층 [임차권등기]  건물: 9.35평  , 토지(대지권): 4.35평	146,000,000원 102,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 범골로82번길 35, 3층  건물: 11.46평  , 토지(대지권): 6.58평	111,000,000원 111,000,000원	신건 (0회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 서부로 749-2, 9층  건물: 9.01평  , 토지(대지권): 4.52평	160,000,000원 78,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 신촌로39번길 10-10, 4층403호  건물: 13.60평  , 토지(대지권): 6.96평	174,000,000원 121,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 신흥로274번길 36, 4층401호  건물: 13.30평  , 토지(대지권): 8.52평	235,000,000원 164,500,000원	재진행 (1회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 신흥로274번길 38, 2층201호  건물: 9.64평  , 토지(대지권): 8.04평	214,000,000원 104,860,000원	유찰 (2회)