소 재 지	경기도 포천시 중앙로119번길 4, 1동 15층1502호 (신읍동,예원프라자)  경기도 포천시 신읍동 43-18
물건용도	아파트
토지면적	43.60㎡(13.19평)
건물면적	168.03㎡(50.83평)
사건번호	2019타경6099
감정평가액	184,000,000원
최저입찰가	(49%) 90,160,000원
입찰보증금	(10%) 9,016,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.09.28(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중앙로119번길 4	2598.0 분의 43.599	43.599㎡ (13.19평)
건물 중앙로119번길 4	15층1502호 (신읍동,예원프라자) 철근콘크리트구조	168.03㎡ (50.83평)

경기도 포천시 신읍동 소재 "포천시청" 북동측 근거리에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 방5, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년8월22일	근저당권	122,400,000원
2018년8월28일	근저당권	54,600,000원
2019년1월25일	강제경매
2019년4월2일	임의경매
2020년4월14일	근저당권	45,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 관리원에 따르면 현재 공가 상태라 하며, 전입세대열람결과 등재자가 없으나, 실제 점유관계에 대하여는 별도의 확인이 필요함 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부동산 건물은 지하4층 지상15층 판매시설, 공동주택, 근린생활시설임 - 현장조사 시 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하였고, 관리원 박형철(남, 60대)에 따르면 공동주택으로 공가 상태라고 하며, 전입세대열람결과 등재자 없으나, 점유관계 등에 관한 상세내역은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 포천시 신읍동 소재 "포천시청" 북동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 방5, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.08.22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	아파트  경기 포천시 소흘읍 태봉로 239,  건물: 39.91평  , 토지(대지권): 24.31평	422,000,000원 422,000,000원	신건 (0회)
2024-06-05	아파트  경기 포천시 일동면 운악청계로 1772,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 14.44평	246,000,000원 172,200,000원	유찰 (1회)