소 재 지	전라북도 완주군 상관면 죽림편백길 81, 1동 1층1호  전라북도 완주군 상관면 죽림리 567-10
물건용도	근린상가
토지면적	429.55㎡(129.94평)
건물면적	389.83㎡(117.92평)
사건번호	2019타경13174
감정평가액	571,000,000원
최저입찰가	(49%) 279,790,000원
입찰보증금	(10%) 27,979,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 죽림편백길 81	2333.0 분의 182.5169	182.516㎡ (55.21평)
	2333.0 분의 172.5991	172.599㎡ (52.21평)
	2333.0 분의 74.4323	74.432㎡ (22.52평)
건물 죽림편백길 81	1층1호 일반철골구조	165.64㎡ (50.11평)
	2층2호 일반철골구조	156.64㎡ (47.38평)
	3층3호 일반철골구조	67.55㎡ (20.43평)

전라북도 완주군 상관면 죽림리 소재 "공기마을회관" 북동측 근거리에 위치. 계획관리지역, 버스승강장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년4월15일	근저당권	324,000,000원
2019년4월29일	가등기
2020년1월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 현황서상에는 목록 1과 2는 사무실, 목록 3은 주거용으로 내부공사 진행 중이라고 하나, 감정평가사상에는 목록 1은 소매점, 목록 2,3은 사무소로 이용 중이라고 하며 상이므로 환인을 요함. [부동산 현황조사서 비고란] 전부 공실 상태이며 목록1과 2는 사무실, 목록3은 주거용으로 내부 공사 진행 중임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 완주군 상관면 죽림리 소재 "공기마을회관" 북동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1,2,3- 2019.04.15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	근린상가  전북 완주군 이서면 오공로 21-5,  건물: 66.60평  , 토지(대지권): 20.61평	553,000,000원 189,679,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	근린상가  전북 완주군 이서면 오공로 21-5,  건물: 69.90평  , 토지(대지권): 21.63평	581,000,000원 199,283,000원	유찰 (4회)
2024-06-10	근린상가  전북 완주군 이서면 기지로 36,  건물: 30.98평  , 토지(대지권): 14.44평	200,000,000원 68,600,000원	유찰 (3회)
2024-06-10	근린상가  전북 완주군 이서면 오공로 21-29,  건물: 121.82평  , 토지(대지권): 39.93평	900,000,000원 308,700,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	근린상가  전북 완주군 이서면 기지로 36,  건물: 30.98평  , 토지(대지권): 14.44평	198,000,000원 138,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	근린상가  전북 완주군 이서면 기지로 36,  건물: 30.98평  , 토지(대지권): 14.44평	198,000,000원 138,600,000원	유찰 (1회)