[목포시 용당동 근린주택] 전라남도 목포시 용당동 1081-15 경매대행 <2020타경50229> 전라남도 근린주택 경매

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

전라남도 목포시 용당동 1081-15 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경50229이며 광주지방법원 목포지원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 157,319,830원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 110,124,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2020.09.28입니다. 입찰보증금은 11,012,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	전라남도 목포시 용당동 1081-15
물건용도	근린주택
토지면적	86.10㎡(26.05평)
건물면적	206.69㎡(62.52평)
사건번호	2020타경50229
감정평가액	157,319,830원
최저입찰가	(70%) 110,124,000원
입찰보증금	(10%) 11,012,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 용당동 1081-15	대	86.1㎡ (26.05평)
건물 영산로 305-1	1층 근린생활시설	69.75㎡ (21.10평)
	2층 주택	64.29㎡ (19.45평)
	3층 주택	33.05㎡ (10.00평)
제시외건물 영산로 305-1	영산로 305-1	3.1 ㎡(0.94평)
	영산로 305-1	32 ㎡(9.68평)
	영산로 305-1	4.5 ㎡(1.36평)

전라남도 목포시 용당동 소재 "홈플러스 목포점" 서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트조,

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/04/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	미상	2018.07.20	[보]미상 [월]미상
박OO	본건 기호(2) 목적물(1층 전체)	2019.01.14	[보]이천만원 [월]삼십만원
매각물건명세 비고		박대웅 : 현황조사 내용은 부동산임대차계약서 및 상가건물임대차현황서를 토대로 작성되었고, 부동산임대차계약서상 임대인은 김서연(광주지방법원 목포지원 2019가단2184호 사해행위취소 소송에 의해 소유권이 말소됨)으로 표기되어 있고, 상가건물임대차현황서상 임대인은 이 사건 채무자 및 소유자 김성남으로 등재되어 있음. 최수란 : 현황조사 내용은 전입세대열람내역서를 토대로 작성됨.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함하여 매각. 건축물대장상 각 층이 주택, 상점으로 등재되어 있으나 현황 1층은 일반음식점, 2층 과 3층은 주택으로 이용중이고, 2층은 201호, 202호로 두 개의 호실로 나누어져 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 제시외건물 소재여부에 대하여 현황재조사를 실시한 바 별첨 현황사진과 같이 제시외건물 ㄱ - 조적조 판넬지붕 창고 ㄴ - 철근콘크리트조 슬라브지붕 가추 ㄷ - 조적조 슬레이트지붕 옥탑이 소재함. - 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물로 이는 본건 기호(2) 목적물의 종물 및 부합물로 판단됨. - 참고 : 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)의 점유자를 만나지 못하여 소유관계를 확인 하지 못하였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 목포시 용당동 소재 "홈플러스 목포점" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트조,

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(18,373,303원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2020타경873(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.7.25. 근저당권

이 물건의 사건번호는 2020타경50229 (광주지방법원 목포지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

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