[공주시 옥룡동 주택] 충청남도 공주시 옥룡동 363-2 경매대행 <2019타경21622> 충청남도 주택 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 목록2번-공부상 3층주택으로 되어 있으나, 2층(지하1층~지상2층)으로 파악됨 목록1번 토지상에 목록2번 이외에 공부상(일반건축물대장,건물등기사항전부증명서)상 “시멘블럭조시멘기와지붕, 단층 29.93㎡, 주택 사용승인일:1972.8.24. 등기사항전부증명서상 소유자:황일석”이 등재되어 있으나,현장조사 결과 소재가 불분명 목록3,4번-현황은 전(인삼경작지)으로 이용하고 있으며 인접토지와 경계가 구분되어 있지 않으므로 필요시 경계측량이 요구됨

[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번-대지로써 주거용 건부지로 이용하고 있음. 2)목록2번-기호(가)건물은 주택으로 이용하고 있으며 공부상 슬라브위 스레트기와지붕이나 현황은 슬라브지붕이며 1층은 반지하로써 창고로 이용하고 있으며 공부상 면적과 차이가 있으며 2,3층은 주택으로 이용하고 있음. 3)목록3번-전(인삼경작지)으로 이용하고 있으며 인접토지와 경계가 구분되어 있지 않으므로 필요시 경계측량이 요구됨. 4)목록4번-전(인삼경작지)으로 이용하고 있으며 인접토지와 경계가 구분되어 있지 않으므로 필요시 경계측량이 요구됨. 3. 기타현황 1)목록1번 지상에 이문우 소유의 제시외 ㉠블럭조 판넬지붕 보일러실 ㉡목조 및 담장 이용한 썬라이트지붕 비가림시설 건물있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

-기호(1) : 충청남도 공주시 옥룡동 소재 "옥룡교차로" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 기와지붕,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,2번-2019.7.9. 가압류 목록3번-2018.11.27. 근저당권 목록4번-2012.3.6. 근저당권