소 재 지	대전광역시 동구 용운동 461-1
물건용도	일반상가
토지면적	125.00㎡(37.81평)
건물면적	140.96㎡(42.64평)
사건번호	2019타경16093
감정평가액	249,214,880원
최저입찰가	(70%) 174,450,000원
입찰보증금	(10%) 17,445,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 용운동 461-1	대	125㎡ (37.81평)
건물 용운로 114-13	1층 근린생활시설	70.48㎡ (21.32평)
	2층 근린생활시설	70.48㎡ (21.32평)

대전광역시 동구 용운동 소재‘대룡초등학교’남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 간선도로, 버스승강장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2018.06.15
매각물건명세 비고		김영태 : 임대차관계 불분명

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년9월18일	근저당권	180,000,000원
2015년9월18일	지상권
2019년9월30일	가등기
2019년11월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

목록2(건물)갑구 순위번호 2번 가처분등기(2018. 5. 28. 제23667호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 토지 경계 수목(주목나무 1주,대추나무 1주,라일락 2주,감나무 1주, 영산홍 약3주)은 매각에서 제외 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임. [부동산 현황조사서 비고란] 가. 경계부분에 주목나무1주,대추나무1주, 라일락 2주,감나무1주, 영산홍 약3주 식재되어 있으나 수령은 알 수 없으며, 포함여부 측량을 요함. 나. 덧붙임 사진과 같음.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰일은 2020.07.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대전광역시 동구 용운동 소재‘대룡초등학교’남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 간선도로, 버스승강장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "목록2(건물)갑구 순위번호 2번 가처분등기(2018. 5. 28. 제23667호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨." 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1(대지)2015.9.18. 근저당권 목록2(건물)2018.10.30. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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