소 재 지	인천광역시 미추홀구 용현동 624-72 라피네 3층303호
물건용도	오피스텔
토지면적	20.17㎡(6.10평)
건물면적	60.22㎡(18.22평)
사건번호	2019타경36921
감정평가액	184,000,000원
최저입찰가	(70%) 128,800,000원
입찰보증금	(10%) 12,880,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 용현동 624-72	274.4 분의 20.17	20.17㎡ (6.10평)
건물 용현동 624-72	3층303호 철근콘크리트구조	60.22㎡ (18.22평)

인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현초등학교" 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
문OO	전부	2014.10.02.	[보]미상
문OO		2018.10.23.
고OO	303호	2014.10.02.	[보]10,000,000 [월]400,000
매각물건명세 비고		고복예 : 고복예는 현황조사보고서상 문병삼과 부부임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년2월10일	근저당권	149,500,000원
2014년9월23일	가압류	15,455,469원
2017년1월31일	압류
2017년7월24일	압류
2019년12월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 214.02.10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-24	오피스텔  인천 미추홀구 참외전로 324, 101동  건물: 5.51평  , 토지(대지권): 0.94평	100,000,000원 100,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-17	오피스텔  인천 미추홀구 경인로34번길 59, 5층501호  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 2.86평	228,000,000원 228,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-17	오피스텔  인천 미추홀구 경인로34번길 59, 5층502호  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 2.87평	229,000,000원 229,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-17	오피스텔  인천 미추홀구 경인로34번길 59, 5층503호  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 2.86평	228,000,000원 228,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-14	오피스텔  인천 미추홀구 경인북길471번길 8, 5층503호  건물: 17.15평  , 토지(대지권): 5.09평	174,000,000원 174,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-13	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 88, 10층1003호  건물: 17.67평  , 토지(대지권): 3.15평	204,000,000원 204,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	오피스텔  인천 미추홀구 미추로46번길 31-6, 2층202호  건물: 24.69평  , 토지(대지권): 3.79평	277,000,000원 277,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	오피스텔  인천 미추홀구 미추로 50, 2층203호 [임차권등기]  건물: 22.47평  , 토지(대지권): 3.65평	243,000,000원 243,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	오피스텔  인천 미추홀구 주안서로 3, 2층201호 [별도등기]  건물: 24.10평  , 토지(대지권): 4.93평	233,000,000원 233,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	오피스텔  인천 미추홀구 주안서로 3, 2층202호 [별도등기]  건물: 24.42평  , 토지(대지권): 4.99평	236,000,000원 236,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	오피스텔  인천 미추홀구 주안서로 3, 2층203호 [별도등기]  건물: 20.03평  , 토지(대지권): 4.10평	199,000,000원 199,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	오피스텔  인천 미추홀구 경인로7번길 42, 7층701호 [임차권등기]  건물: 17.87평  , 토지(대지권): 3.44평	183,000,000원 183,000,000원	신건 (0회)
2024-05-17	오피스텔  인천 미추홀구 경인로34번길 59, 7층701호  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 2.86평	210,000,000원 210,000,000원	신건 (0회)
2024-05-17	오피스텔  인천 미추홀구 경인로34번길 59, 7층703호  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 2.86평	210,000,000원 210,000,000원	신건 (0회)
2024-05-17	오피스텔  인천 미추홀구 경인로34번길 59, 8층801호  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 2.86평	210,000,000원 210,000,000원	신건 (0회)