소 재 지	경상북도 울진군 북면 곡리2길 62-7 (나동)  경상북도 울진군 북면 나곡리 623-2
물건용도	주택
토지면적
건물면적	1,778.98㎡(538.14평)
사건번호	2019타경2412
감정평가액	776,724,920원
최저입찰가	(6%) 44,777,000원
입찰보증금	(10%) 4,477,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.16(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	8회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
건물 곡리2길 62-7	단층 일반음식점	284.62㎡ (86.10평)
	단층 소매점	36.38㎡ (11.00평)
	단층 단독주택	310.3㎡ (93.87평)
	단층 단독주택	308.16㎡ (93.22평)
	단층 단독주택	308.16㎡ (93.22평)
	단층 단독주택	308.16㎡ (93.22평)
	단층 단독주택	171.2㎡ (51.79평)
제시외건물 곡리2길 62-7	곡리2길 62-7	32.5 ㎡(9.83평)
	곡리2길 62-7	19.5 ㎡(5.90평)

1) 건물의 구조=기호1-6)경량철골구조, 샌드 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO		2015.09.03
이OO		2013.06.12
배OO		2015.02.10

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함. 건물만의 매각임. 목록1)~6) : 지적변경으로 "울진군 북면 나곡리 623-1번지"에 소재. 목록2)~6) : 도로명주소는 "울진군 북면 곡리2길 62-7"로 조사됨 [부동산 현황조사서 비고란] 1. 나곡리 623-2, 624-1, 624-2, 624-3은 실제 없는 지번이며 본건 건물 나동~사동은 나곡리 623-1 지상에 전부 소재함. 2. 도로명주소 곡리2길 80-10은 실제 본건 외 타지상 나곡리 632-4 지상 건물의 도로명주소임. 3. 본건 건물 나동~사동은 실제 도로명주소 곡리2길 62-7을 공통으로 사용하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 1) 건물의 구조=기호1-6)경량철골구조, 샌드 위치. ※ 물건 키워드 : 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1) : 2017.10.31. 압류 목록2)~6) : 2012.09.06. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-24	주택  경북 울진군 기성면 봉산리 29  건물: 142.87평  , 토지(대지권): 421.08평	482,896,100원 236,619,000원	유찰 (2회)
2024-05-24	주택  경북 울진군 매화면 삼산신흥로 1102-8  건물: 18.57평  , 토지(대지권): 88.03평	6,984,000원 4,889,000원	유찰 (1회)