소 재 지	경상남도 창원시 마산합포구 진북면 망곡리 72-3
물건용도	토지/답
토지면적	129.00㎡(39.02평)
건물면적
사건번호	2019타경105111
감정평가액	12,900,000원
최저입찰가	(33%) 4,227,000원
입찰보증금	(10%) 422,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.12.17(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 망곡리 72-3	답	129㎡ (39.02평)

대상물건 일련번호1),2)토지는 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 망곡리 소재 "연동마을" 위치. 녹지지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 보전산지, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건1. 현황 농경지(대부분 휴경지)로 위 지상 일부에 소유관계가 확인되지 않은 물탱크시설 및 가건물 소재. 본건2. 제시목록상 지목이 답이나 현황 도로. 본건3. 현황 농경지(대부분 휴경지). 본건4. 현황 대부분 자연림상태의 임야로 분묘 소재여부를 알 수 없어 육안으로 확인되지 않은 분묘 등이 소재할 수 있음. 본건5. 현황 대부분 인접토지상에 소재하는 묘지의 부속토지 일부로 위 지상 일부에 제시외수목(수종불상), 석물 등이 소재할 수 있으나 본건1~5 모두 인접토지와의 경계가 불분명하여 각 토지의 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요할 것으로 사료되며 또한 본건3~5는 지적도상 맹지이므로 참조 바람.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건 일련번호1),2)토지는 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 망곡리 소재 "연동마을" 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 보전산지, 철근콘크리트조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.11.02. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	답  경남 창원시 마산합포구 구산면 내포리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 579.29평	228,848,000원 146,462,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	답  경남 창원시 마산합포구 구산면 반동리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 225.06평	104,904,000원 27,499,000원	유찰 (6회)
2024-05-30	답  경남 창원시 마산합포구 구산면 수정리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 149.13평	36,482,000원 29,186,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	답  경남 창원시 마산합포구 구산면 수정리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 208.12평	50,224,000원 40,179,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	답  경남 창원시 마산합포구 구산면 심리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 123.42평	62,424,000원 49,939,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	답  경남 창원시 마산합포구 덕동동 649  , 토지(대지권): 561.14평	1,116,520,000원 457,326,000원	유찰 (4회)
2024-05-30	답  경남 창원시 마산합포구 예곡동 1059-2 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,050.58평	1,081,425,000원 865,140,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	답  경남 창원시 마산합포구 진동면 신기리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 61.11평	14,948,000원 4,898,000원	유찰 (5회)
2024-05-09	답  경남 창원시 마산합포구 진동면 진동리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 402.00평	619,314,000원 495,451,000원	유찰 (1회)
2024-05-02	답  경남 창원시 마산합포구 진북면 영학리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 307.04평	183,715,000원 75,250,000원	유찰 (4회)
2024-05-02	답  경남 창원시 마산합포구 진북면 지산리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 527.26평	231,819,000원 118,691,000원	유찰 (3회)
2024-04-25	답  경남 창원시 마산합포구 진북면 지산리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 935.03평	646,019,000원 330,762,000원	유찰 (4회)
2024-05-02	답  경남 창원시 마산합포구 진북면 지산리  , 토지(대지권): 340.62평	410,990,000원 134,674,000원	유찰 (5회)
2024-05-09	답  경남 창원시 마산합포구 진전면 곡안리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 225.62평	67,561,300원 27,673,000원	유찰 (4회)
2024-05-09	답  경남 창원시 마산합포구 진전면 곡안리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 87.32평	26,846,310원 10,997,000원	유찰 (4회)