소 재 지	경기도 구리시 아차산로506번길 27, 3층305호 (교문동,행운오피스텔)  경기도 구리시 교문동 207-2
물건용도	오피스텔
토지면적	6.70㎡(2.03평)
건물면적	23.18㎡(7.01평)
사건번호	2020타경301
감정평가액	80,000,000원
최저입찰가	(70%) 56,000,000원
입찰보증금	(10%) 5,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.23(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 아차산로506번길 27	622.0 분의 6.7	6.7㎡ (2.03평)
건물 아차산로506번길 27	3층305호 (교문동,행운오피스텔) 철골철근콘크리트구조	23.18㎡ (7.01평)

경기도 구리시 교문동 소재 "교문초등학교" 북동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 차량출입 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	전부	2012.03.30	[보]50,000,000
박OO		2007.12.26

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년7월18일	근저당권	6,500,000원
2012년8월17일	근저당권	30,000,000원
2015년10월29일	압류
2020년1월8일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 현황은 주거용 오피스텔로 이용중임. [부동산 현황조사서 비고란] - 현황상 건물 1층 전면에 `행운오피스텔`로 표시되어 있음 - 현지에 2회 방문하였으나 거주자 및 관리인 등을 만나지 못하여 이 건 부동산의 하자 등을 확인하지 못하였으므로 별도의 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 구리시 교문동 소재 "교문초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 차량출입 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008. 7. 18. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-18	오피스텔  경기 구리시 아치울길 8, 2층203호  건물: 16.12평  , 토지(대지권): 12.77평	312,000,000원 25,695,000원	유찰 (7회)
2024-05-30	오피스텔  경기 구리시 체육관로171번길 6, 11층1107호  건물: 9.53평  , 토지(대지권): 1.51평	212,000,000원 50,901,000원	유찰 (4회)
2024-05-30	오피스텔  경기 구리시 체육관로171번길 6, 4층410호  건물: 12.47평  , 토지(대지권): 1.98평	256,000,000원 87,808,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	오피스텔  경기 구리시 안골로 44-1, 3층301호  건물: 17.51평  , 토지(대지권): 2.36평	287,000,000원 140,630,000원	유찰 (2회)
2024-05-30	오피스텔  경기 구리시 안골로 44-1, 6층601호  건물: 17.51평  , 토지(대지권): 2.36평	296,000,000원 207,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	오피스텔  경기 구리시 체육관로171번길 6, 9층905호  건물: 11.92평  , 토지(대지권): 1.89평	255,000,000원 7,204,000원	유찰 (10회)