[철원군 동송읍 토지/임야] 강원도 철원군 동송읍 이평리 산151-2 경매투자문의 <2019타경25571> 강원도 토지/임야 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 자연림 및 분묘 수기가 소재하고 있는 상태이고, 본건 및 인접필지 지상에 걸쳐 소유자 미상의 분묘 수기 소재로 인한 분묘기지권 성립여부는 불분명함. 2. 지적도상 맹지이나, 노폭 약 1~2m 내외의 일부 포장 및 일부 비포장 도로(임도)길에 접함. 3. 분묘로 인한 영향 감안시의 토지단가는 8,400원/㎡ 임.(감정평가서상 84,000원은 8,400원 오기임)

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 부동산의 용도는 임야이고, 분묘 6구가 발견이 되었고, 그 일부는 수목으로 우겨진 산림임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원도 철원군 동송읍 이평리 소재 "동송농공단지"인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장,

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 22,392,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,830,570원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1995. 8. 9. 근저당권