소 재 지	인천광역시 연수구 아트센터대로 107, 3층301-318호 (송도동,커낼워크 디3 (어텀))  인천광역시 연수구 송도동 18-1
물건용도	오피스텔
토지면적	52.26㎡(15.81평)
건물면적	72.02㎡(21.79평)
사건번호	2019타경33571
감정평가액	357,000,000원
최저입찰가	(49%) 174,930,000원
입찰보증금	(10%) 17,493,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.25(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 아트센터대로 107	12091.1 분의 52.263	52.263㎡ (15.81평)
건물 아트센터대로 107	3층301-318호 (송도동,커낼워크 디3 (어텀)) 철근콘크리트구조	72.018㎡ (21.79평)

인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천연송초등학교" 북서측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO		2019.11.18
주OO	전부	2014.07.31.	[보]100,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년5월3일	근저당권	162,000,000원
2014년7월15일	근저당권	100,000,000원
2019년11월12일	임의경매
2019년11월22일	압류
2019년12월4일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 임차인 이사 이광신은 주식회사 인터마린로지스틱은 전세권설정권자라고 진술함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천연송초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.05.03. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-19	오피스텔  인천 연수구 대암로14번길 32, 1층101호 [대지권미등기,유치권]  건물: 361.75평	6,686,000,000원 2,293,298,000원	유찰 (3회)
2024-05-17	오피스텔  인천 연수구 해돋이로 107, 비,시동 [임차권등기]  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 5.51평	179,000,000원 125,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	오피스텔  인천 연수구 센트럴로 415, 107동  건물: 25.42평  , 토지(대지권): 4.61평	450,000,000원 315,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-19	오피스텔  인천 연수구 아트센터대로168번길 100, 34층씨3405호  건물: 8.19평  , 토지(대지권): 2.58평	142,000,000원 99,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-19	오피스텔  인천 연수구 아트센터대로 203, 8층비823호  건물: 7.80평  , 토지(대지권): 2.64평	128,000,000원 89,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-19	오피스텔  인천 연수구 송도국제대로 157, 4층402호  건물: 7.93평  , 토지(대지권): 1.63평	131,000,000원 91,700,000원	유찰 (1회)