소 재 지	충청남도 천안시 동남구 각원사길 59-5, 102동 7층723호 (안서동,동보영구임대아파트)  충청남도 천안시 동남구 안서동 304-1
물건용도	아파트
토지면적	14.60㎡(4.42평)
건물면적	24.18㎡(7.31평)
사건번호	2018타경8988
감정평가액	57,000,000원
최저입찰가	(49%) 27,930,000원
입찰보증금	(10%) 2,793,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.29(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 각원사길 59-5	9288.0 분의 14.6	14.6㎡ (4.42평)
건물 각원사길 59-5	7층723호 (안서동,동보영구임대아파트) 철근콘크리트구조	24.18㎡ (7.31평)

충청남도 천안시 서북구 안서동 소재 “상명대학교 천안캠퍼스” 남측 인근에 소재하는 동보영구임대아파트 제101동 제1층 제108호(전유면적 24.18㎡) 외 113개 세대로서, 주변은 상명대학교 천안캠퍼스 및 호서대학교 천안캠퍼스를 중심으로 형성된 다세대주택, 다가구주택, 중소규모 아파트단지, 근린상가, 공공편익시설 등이 혼재하는 대학가주변 주거지대임. 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 방1, 화장실1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	102동 723호	2017.01.09	[보]25,000,000

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 공부상과 같음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 천안시 서북구 안서동 소재 “상명대학교 천안캠퍼스” 남측 인근에 소재하는 동보영구임대아파트 제101동 제1층 제108호(전유면적 24.18㎡) 외 113개 세대로서, 주변은 상명대학교 천안캠퍼스 및 호서대학교 천안캠퍼스를 중심으로 형성된 다세대주택, 다가구주택, 중소규모 아파트단지, 근린상가, 공공편익시설 등이 혼재하는 대학가주변 주거지대임. 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 방1, 화장실1, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 62번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.02.17. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	아파트  충남 천안시 동남구 터미널6길 12,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.21평	232,000,000원 162,400,000원	재진행 (1회)
2024-05-27	아파트  충남 천안시 동남구 신부동 451-8  건물: 5.77평  , 토지(대지권): 0.94평	70,000,000원 24,010,000원	유찰 (3회)
2024-03-12	아파트  충남 천안시 동남구 용곡5길 37-6,  건물: 36.36평  , 토지(대지권): 19.34평	308,000,000원 308,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  충남 천안시 동남구 작은재빼기길 24,  건물: 25.43평  , 토지(대지권): 7.22평	277,000,000원 135,730,000원	유찰 (2회)
2024-04-22	아파트  충남 천안시 동남구 작은재빼기길 24,  건물: 23.88평  , 토지(대지권): 7.21평	245,000,000원 171,500,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	아파트  충남 천안시 동남구 작은재빼기길 24,  건물: 25.43평  , 토지(대지권): 7.22평	277,000,000원 135,730,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	아파트  충남 천안시 동남구 작은재빼기길 24,  건물: 19.45평  , 토지(대지권): 5.35평	218,000,000원 106,820,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	아파트  충남 천안시 동남구 작은재빼기길 24,  건물: 22.97평  , 토지(대지권): 6.76평	239,000,000원 117,110,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	아파트  충남 천안시 동남구 목천읍 목천안터2길  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 11.44평	166,000,000원 116,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  충남 천안시 동남구 풍세로 770,  건물: 25.58평  , 토지(대지권): 13.05평	234,000,000원 163,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  충남 천안시 동남구 일봉로 71,  건물: 33.12평  , 토지(대지권): 19.40평	352,000,000원 246,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  충남 천안시 동남구 일봉로 34, [임차권등기]  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 8.44평	165,000,000원 115,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	아파트  충남 천안시 동남구 천안천공원2길 6,  건물: 17.49평  , 토지(대지권): 15.75평	72,000,000원 50,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  충남 천안시 동남구 청당2길 118,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 12.95평	276,000,000원 193,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  충남 천안시 동남구 각원사길 114-7,  건물: 17.57평  , 토지(대지권): 10.67평	202,000,000원 141,400,000원	유찰 (1회)