소 재 지	경상북도 경주시 충효천길 84, 2층203호 (충효동,천년미소2차)  경상북도 경주시 충효동 1798-39
물건용도	오피스텔
토지면적	48.09㎡(14.55평)
건물면적	84.07㎡(25.43평)
사건번호	2019타경2502
감정평가액	183,000,000원
최저입찰가	(49%) 89,670,000원
입찰보증금	(10%) 8,967,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.08.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 충효천길 84	735.0 분의 48.086	48.086㎡ (14.55평)
건물 충효천길 84	2층203호 (충효동,천년미소2차) 철근콘크리트조오피스텔구조	84.07㎡ (25.43평)

경상북도 경주시 충효동에 소재하는 "경주초등학교" 북동측에 위치. 녹지지역, 제2종일반주거지역, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
서OO	미상	2018.12.14. (203호 전입)	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2017년3월6일	근저당권	1,482,000,000원
2018년11월1일	압류
2019년5월9일	임의경매
2019년8월5일	가압류	300,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 301호, 303호, 503호, 505호, 605호, 705호는 거주자가 없는 빈집임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 경주시 충효동에 소재하는 "경주초등학교" 북동측에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제2종일반주거지역, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.3.6.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	오피스텔  경북 경주시 석장동 742 건일프라임하우스 [임차권등기]  건물: 6.56평  , 토지(대지권): 4.32평	36,000,000원 1,453,000원	유찰 (9회)
2024-06-11	오피스텔  경북 경주시 건천읍 대곡용명길 24,  건물: 14.54평  , 토지(대지권): 8.48평	77,000,000원 37,730,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	오피스텔  경북 경주시 동천동 697-5 동부이끌림8차  건물: 7.34평  , 토지(대지권): 3.75평	46,200,000원 32,340,000원	유찰 (1회)