소 재 지	강원도 춘천시 신동면 경춘로 1962  강원도 춘천시 신동면 팔미리 29
물건용도	공장
토지면적
건물면적	442.80㎡(133.95평)
사건번호	2020타경50613
감정평가액	47,380,800원
최저입찰가	(24%) 11,376,000원
입찰보증금	(20%) 2,275,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.02.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
건물 경춘로 1962	단층제재소	49.8㎡ (15.06평)
	단층제재소	160㎡ (48.40평)
제시외건물 경춘로 1962	경춘로 1962	2.4 ㎡(0.73평)
	경춘로 1962	3.6 ㎡(1.09평)
	경춘로 1962	102 ㎡(30.86평)
	경춘로 1962	93 ㎡(28.13평)
	경춘로 1962	32 ㎡(9.68평)

1) 건물의 구조=조립식판넬조 경량철골트러스 조립식판넬지붕 단층 건으로 위치. 유류보일러, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
제OO			[보]15,000,000 [월]1,000,000
유OO		2019.11.13

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -재매각임. 특별매각조건 매수보증금 20% -제시외 건물 포함. -제시외 건물에 소재하는 컨테이너박스 2개동을 이용한 창고는 철거 및 이동이 용이하므로 매각에서 제외함. [부동산 현황조사서 비고란] *제시부동산은 사무실,사업장으로 조사됨. *제시부동산 본건물(사무실)에 소재하는 제시외건물 -①조립식판넬조 판넬지붕 단층현관 약 2.4㎡(사진1) -②조립식판넬조 판넬지붕 단층보일러실 약 3.6㎡(사진2) *제시부동산 부속건물 단층사업장에 소재하는 제시외건물 -③철파이프조 철판지붕 단층작업장 약 100㎡(사진3) -④경량철골조 철판지붕 차양시설 약 90㎡(사진4) -⑤철파이프조 철판지붕 단층작업장 약 32㎡(사진5) *콘테이너 2개동 존재함(제시외건물③ 내부에 존재함. 사진6) *임차인 제일가설산업 주식회사 직원(실장) 최윤경의 진술(전화통화)에 의하면, -위 제시외건물①~⑤는 제일가설산업 주식회사에서 점유.사용한다고 하고, 소유관계는 모른다고 함. -위 콘테이너 2개동은 제일가설산업 주식회사의 소유라고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 1) 건물의 구조=조립식판넬조 경량철골트러스 조립식판넬지붕 단층 건으로 위치. ※ 물건 키워드 : 유류보일러, 철골조, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2003.04.09.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	공장  강원 춘천시 남산면 창촌리 213-10  건물: 132.64평  , 토지(대지권): 190.73평	216,966,100원 106,313,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	공장  강원 춘천시 남면 후동리 448-2 [농지취득자격증명]  건물: 192.32평  , 토지(대지권): 1,805.02평	1,200,130,400원 840,091,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	공장  강원 춘천시 동면 하일길 130  건물: 156.01평  , 토지(대지권): 542.99평	1,243,315,120원 870,321,000원	유찰 (1회)