소 재 지	충청북도 보은군 산외면 백석리 771
물건용도	토지/임야
토지면적	10,248.00㎡(3,100.02평)
건물면적
사건번호	2019타경14250
감정평가액	195,381,300원
최저입찰가	(80%) 156,305,000원
입찰보증금	(10%) 15,630,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.17(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 백석리 771	임야	4643㎡ (1,404.51평)
	임야	4884㎡ (1,477.41평)
	임야	380㎡ (114.95평)
	임야	288㎡ (87.12평)
	도로	53㎡ (16.03평)

충청북도 보은군 산외면 백석리 ‘백석2리마을회관’ 남측 근거리에 위치. 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년7월7일	근저당권	143,000,000원
2017년7월7일	지상권
2017년11월6일	근저당권	75,000,000원
2019년12월4일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각(목록2 지상의 소유자 연고자 미상의 분묘가 있고, 분묘기지권 성립 여지 있음.) [부동산 현황조사서 비고란] -. 현황 1번 목록 임야 및 전, 2번 목록 임야 및 휴경지, 3번~5번 목록 도로로 이용중이며, 2번 목록 경계부근에 소유자 미상의 분묘가 소재하나 목측상 경계가 불분명하여 정확한 소재 여부등은 측량을 요함. -. 소유자를 만나지 못하여 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 보은군 산외면 백석리 ‘백석2리마을회관’ 남측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 7. 7. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	임야  충북 보은군 내북면 적음리 산36  , 토지(대지권): 8,996.35평	270,634,000원 56,757,000원	유찰 (7회)
2024-05-22	임야  충북 보은군 마로면 수문리 125 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 11,046.39평	2,063,574,000원 1,650,859,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	임야  충북 보은군 회남면 법수리 179-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 11,838.94평	127,195,250원 65,124,000원	유찰 (3회)
2024-06-18	임야  충북 보은군 회남면 법수리 179-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,692.86평	29,376,600원 15,041,000원	유찰 (3회)