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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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대전광역시 서구 괴정동 96-13 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경13803이며 대전지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,888,157,030원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,321,710,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2020.07.16입니다.
입찰보증금은 132,171,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
대전광역시 서구 괴정동 96-13
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
471.00㎡(142.48평) |
| 건물면적 |
741.29㎡(224.24평) |
| 사건번호 |
2019타경13803 |
| 감정평가액 |
1,888,157,030원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,321,710,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 132,171,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.07.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
괴정동 96-13 |
대 |
235.5㎡ (71.24평)
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| 대 |
235.5㎡ (71.24평)
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건물
괴정로98번길 62 |
1층 근린생활시설 |
64.4㎡ (19.48평)
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| 2층 주택 |
222.94㎡ (67.44평)
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| 3층 주택 |
222.94㎡ (67.44평)
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| 4층 주택 |
192.51㎡ (58.23평)
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제시외건물
괴정로98번길 62 |
괴정로98번길 62 |
38.5
㎡(11.65평) |
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대전광역시 서구 괴정동 소재 "괴정동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/12/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
건물 중 일부(206호) |
2019.02.25. |
[보]70,000,000
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| 한OO |
건물 중 일부(204호) |
2018.05.04. |
[보]70,000,000
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| 한OO |
건물 중 일부(304호) |
2018.03.13. |
[보]70,000,000
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| 최OO |
건물 중 일부(405호) |
2019.06.10. |
[보]70,000,000
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| 주OO |
건물 중 일부(405호) |
2019.06.10. |
[보]70,000,000
|
| 조OO |
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2019.04.19 |
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| 주OO |
건물 중 일부(401호) |
2017.02.27. |
[보]65,000,000
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| 정OO |
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2019.07.09 |
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| 장OO |
|
2019.02.25 |
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| 이OO |
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2017.03.17 |
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| 임OO |
건물 중 일부(302호) |
2018.03.05. |
[보]90,000,000
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| 윤OO |
건물 중 일부(301호) |
2017.07.28. |
[보]65,000,000
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| 유OO |
건물 중 일부(406호) |
2017.02.27. |
[보]160,000,000
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| 연OO |
건물 중 일부(306호) |
2017.02.27. |
[보]65,000,000
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| 양OO |
건물 중 일부(305호) |
2019.02.14. |
[보]90,000,000
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| 서OO |
건물 중 일부(205호) |
2019.08.20. |
[보]90,000,000
|
| 박OO |
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2018.05.04. |
|
| 박OO |
|
2018.03.13. |
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| 노OO |
건물 중 일부(402호) |
2017.02.27. |
[보]95,000,000
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| 김OO |
건물 중 일부(201호) |
2017.04.03. |
[보]65,000,000
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| 김OO |
건물 중 일부(307호) |
2017.02.27. |
[보]65,000,000
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| 김OO |
건물 중 일부(303호) |
2017.02.27. |
[보]90,000,000
|
| 권OO |
건물 중 일부(207호) |
2017.04.21. |
[보]65,000,000
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| 한OO |
건물 중 일부(202호) |
2019.07.09. |
[보]90,000,000
|
| 한OO |
건물 중 일부(203호) |
2019.04.19. |
[보]90,000,000
|
| 한OO |
건물 중 일부(403호) |
2019.05.13. |
[보]70,000,000
|
| 황OO |
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2019.05.13 |
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| 매각물건명세 비고 |
박리하 : 임차인 한국토지주택공사가 선정한 입주자임.
박신양 : 임차인 한국토지주택공사가 선정한 입주자임.
윤현중 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2019.08.22.임.
장예진 : 임차인 한국토지주택공사가 선정한 입주자임.
정혜원 : 임차인 한국토지주택공사가 선정한 입주자임.
조준희 : 임차인 한국토지주택공사가 선정한 입주자임.
최동화 : 임대차보증금반환채권을 주택도시보증공사에게 양도함.
황경상 : 임차인 한국토지주택공사가 선정한 입주자임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년2월24일 |
근저당권
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806,000,000원 |
| 2019년8월22일 |
임차권설정
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65,000,000원 |
| 2019년9월11일 |
가압류
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10,578,691원 |
| 2019년9월20일 |
가압류
|
39,970,106원 |
| 2019년9월24일 |
가압류
|
90,000,000원 |
| 2019년9월24일 |
가압류
|
61,316,185원 |
| 2019년9월25일 |
가압류
|
16,023,322원 |
| 2019년9월27일 |
가압류
|
22,382,951원 |
| 2019년9월27일 |
가압류
|
20,344,320원 |
| 2019년10월10일 |
임의경매
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| 2019년10월14일 |
임차권설정
|
65,000,000원 |
| 2019년10월15일 |
가압류
|
169,374,493원 |
| 2019년10월17일 |
가압류
|
11,615,214원 |
| 2019년10월21일 |
가압류
|
1,399,084,054원 |
| 2019년10월22일 |
압류
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| 2019년12월3일 |
가압류
|
100,000,000원 |
| 2020년4월21일 |
임차권설정
|
90,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
303호 김영우세대(2017.2.27.), 304호 박리하(2018.3.13.),305호 양수정(2019.2.14.), 306호 연수민(2017.2.27.), 307호 김정두(2017.2.27.), 401호 주은혜(2017.2.27.), 402호 노상현(2017.2.27.)및 동거인 이슬기(2017.3.17.), 403호 황경상(2019.5.13.), 405호 최동화(2019.6.10.), 4층 406호 유종문세대(2017.2.27.) 각 전입되어 있으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
가. 다가구주택 4층 중 `404호`는 존재하지 않음
나. 1번물건 일부 화단에 감나무,소나무 각2그루 및 회양목 다수 식재되어 있으나 수령미상.
다. 덧붙임 사진 및 구조도와 같음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대전광역시 서구 괴정동 소재 "괴정동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 27명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,888,157,030원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 628,727,070원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1: 2016.04.12. 근저당권
목록2,3: 2017.02.24. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경13803 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-05
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근린주택
대전 서구 남선로 35-22
건물: 113.49평 , 토지(대지권): 66.46평 |
1,103,094,080원
772,166,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-30
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근린주택
대전 서구 월평서로6번길 49-11
건물: 114.03평 , 토지(대지권): 64.28평 |
1,215,350,080원
850,745,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-05
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근린주택
대전 서구 둔산동 2018
건물: 130.29평 , 토지(대지권): 70.48평 |
1,297,987,450원
908,591,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-30
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근린주택
대전 서구 원도안로207번길 16-55
건물: 170.00평 , 토지(대지권): 80.40평 |
1,480,727,480원
725,556,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-03
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근린주택
대전 서구 원도안로241번길 23-13
건물: 140.44평 , 토지(대지권): 80.40평 |
1,513,024,000원
1,059,117,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-30
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근린주택
대전 서구 갈마로245번길 25
건물: 173.73평 , 토지(대지권): 90.78평 |
1,611,830,300원
1,128,281,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2019타경13803 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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