소 재 지	경기도 여주시 산북면 상품리 356
물건용도	주택
토지면적	503.00㎡(152.16평)
건물면적	144.84㎡(43.81평)
사건번호	2019타경35471
감정평가액	222,400,680원
최저입찰가	(70%) 155,680,000원
입찰보증금	(10%) 15,568,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 상품리 356	대	420㎡ (127.05평)
	대	30㎡ (9.08평)
	대	53㎡ (16.03평)
건물 방축2길 40-37	단층 단독주택	144.84㎡ (43.81평)

경기도 여주시 산북면 상품리 소재 "해여림빌리지" 북동측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년9월29일	근저당권	140,000,000원
2018년3월20일	근저당권	65,000,000원
2019년10월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 [부동산 현황조사서 비고란] 가. 목록 1, 2, 3.은 축대석을 이용하여 지대를 높였으며, 대지로 이용중임 나. 목록 1, 2. 북측으로는 나무 데크가 설치되어 있음 다. 목록 4.는 단독주택임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 여주시 산북면 상품리 소재 "해여림빌리지" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 222,400,680원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 50,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 9. 29. (근저당)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-19	주택  경기 여주시 대신면 무촌리 78  건물: 96.78평  , 토지(대지권): 321.86평	310,050,780원 217,036,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	주택  경기 여주시 북내면 상교리 12-3  건물: 31.27평  , 토지(대지권): 149.74평	159,465,200원 159,465,200원	신건 (0회)
2024-06-19	주택  경기 여주시 흥천면 방죽안길 28-43 [법정지상권]  건물: 27.62평	95,544,800원 66,881,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	주택  경기 여주시 연라동 449-10  건물: 35.15평  , 토지(대지권): 113.14평	260,984,000원 182,689,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	주택  경기 여주시 가남읍 양화로 86-3 [농지취득자격증명]  건물: 74.47평  , 토지(대지권): 62.62평	136,422,880원 95,496,000원	재진행 (1회)
2024-06-05	주택  경기 여주시 연양동 380-30  건물: 29.57평  , 토지(대지권): 219.92평	295,141,880원 295,141,880원	재진행 (0회)
2024-06-05	주택  경기 여주시 현암동 451-12  건물: 56.53평  , 토지(대지권): 124.93평	456,138,300원 456,138,300원	신건 (0회)
2024-06-05	주택  경기 여주시 세종대왕면 마래리 409  건물: 65.31평  , 토지(대지권): 149.74평	257,177,000원 257,177,000원	신건 (0회)