소 재 지	경기도 여주시 여흥로172번길 5-5  경기도 여주시 상동 336-2
물건용도	주택
토지면적	185.00㎡(55.96평)
건물면적	103.00㎡(31.16평)
사건번호	2019타경9793
감정평가액	147,490,000원
최저입찰가	(70%) 103,243,000원
입찰보증금	(10%) 10,324,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 상동 336-2	대	185㎡ (55.96평)
건물 여흥로172번길 5-5	단층 주택	70㎡ (21.18평)
	단층창고	30㎡ (9.08평)
제시외건물 여흥로172번길 5-5	여흥로172번길 5-5	3 ㎡(0.91평)

경기도 여주시 상동 소재 "여흥초등학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 기와지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년7월25일	근저당권	120,000,000원
2019년11월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각. 제시외 건물 포함하여 매각 - 계단 및 차양 등 건물의 부합물은 건물가액에 포함하여 매각 - 목록1. 주택은 조적조 시멘트기와지붕으로 공부상 등재되어 있으나 현황 칼라강판 지붕임. 창고는 시멘트 블록조 시멘트 기와지붕으로 공부상 등재되어 있으나 현황 슬라브 지붕이며, 공부상 창고로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 이용중임. [부동산 현황조사서 비고란] 가. 목록 1.은 주택 및 창고로 이용중이고, 제시외 세멘블럭조 주거시설이 소재함 나. 목록 1. 주택 지붕에는 태양광 판넬이 설치되어 있음 다. 목록 2.는 대지로 이용중임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 여주시 상동 소재 "여흥초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 기와지붕, 스라브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 7. 25. (근저당)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	주택  경기 여주시 가남읍 양화로 86-3 [농지취득자격증명]  건물: 74.47평  , 토지(대지권): 62.62평	136,422,880원 95,496,000원	재진행 (1회)
2024-06-12	주택  경기 여주시 연라동 449-10  건물: 35.15평  , 토지(대지권): 113.14평	260,984,000원 182,689,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	주택  경기 여주시 흥천면 방죽안길 28-43 [법정지상권]  건물: 27.62평	95,544,800원 95,544,800원	신건 (0회)
2024-05-22	주택  경기 여주시 대신면 무촌리 78  건물: 96.78평  , 토지(대지권): 321.86평	310,050,780원 310,050,780원	신건 (0회)