소 재 지	제주특별자치도 제주시 삼무로 9, 3층302호 (연동,예그린하우스텔)  제주특별자치도 제주시 연동 250-6
물건용도	근린상가
토지면적	27.88㎡(8.43평)
건물면적	144.45㎡(43.70평)
사건번호	2019타경6432
감정평가액	360,000,000원
최저입찰가	(70%) 252,000,000원
입찰보증금	(10%) 25,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 삼무로 9	565.5 분의 27.8834	27.883㎡ (8.43평)
건물 삼무로 9	3층302호 (연동,예그린하우스텔) 철근콘크리트구조	144.45㎡ (43.70평)

기호(1,2)는 제주특별자치도 제주시 일도이동 소재 "일도초등학교" 북측 인근에 위치. 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	3층 104㎡	2017.11.29	[보]25,000,000 [월]800,000
뉴OO	본건(3층302호) 중 (A)부분	2014년 6월27일, 2018년 6월18일, 2019년 7월31일	[보]2천만원 [월]월세 80만원
(OO	본건(3층302호) 중 (B)부분	2017년 11월24일	[보]5백만원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 부동산의 점유관계: 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 주식회사 뉴먼알에이치엠, 뉴먼트레이딩 주식회사가 임차인으로 등재되어있으나 실제 점유 사용여부 및 임대차 관계등은 알수 없음 [부동산 현황조사서 비고란] 기호1, 2(일도일동 1120-5, 1120-6) 대지

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1,2)는 제주특별자치도 제주시 일도이동 소재 "일도초등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.01.11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	근린상가  제주 제주시 구좌읍 해맞이해안로 480-1,  건물: 7.08평  , 토지(대지권): 5.90평	119,000,000원 40,817,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	근린상가  제주 제주시 구좌읍 해맞이해안로 480-1,  건물: 7.08평  , 토지(대지권): 5.90평	119,000,000원 40,817,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	근린상가  제주 제주시 과원로 128, 2층244호  건물: 9.53평  , 토지(대지권): 7.75평	326,000,000원 111,818,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	근린상가  제주 제주시 원노형4길 21, 2층201호  건물: 25.44평  , 토지(대지권): 4.04평	1,084,000,000원 371,812,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	근린상가  제주 제주시 구좌읍 해맞이해안로 486,  건물: 48.95평  , 토지(대지권): 56.19평	1,580,000,000원 541,940,000원	유찰 (3회)
2024-06-18	근린상가  제주 제주시 도령로 128, 2층202호  건물: 54.12평  , 토지(대지권): 14.98평	481,000,000원 235,690,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	근린상가  제주 제주시 구좌읍 해맞이해안로 486,  건물: 88.17평  , 토지(대지권): 85.24평	1,571,000,000원 769,790,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	근린상가  제주 제주시 구좌읍 해맞이해안로 486,  건물: 14.04평  , 토지(대지권): 13.57평	230,000,000원 112,700,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	근린상가  제주 제주시 구좌읍 해맞이해안로 486,  건물: 96.50평  , 토지(대지권): 93.29평	1,719,000,000원 842,310,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	근린상가  제주 제주시 월랑로6길 26, 1층  건물: 37.04평  , 토지(대지권): 23.33평	594,000,000원 415,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	근린상가  제주 제주시 서사로14길 2, 1층100호  건물: 40.81평  , 토지(대지권): 11.21평	377,000,000원 263,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	근린상가  제주 제주시 서사로14길 2, 2층200호  건물: 37.75평  , 토지(대지권): 10.37평	244,000,000원 170,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	근린상가  제주 제주시 서사로14길 2, 3층300호  건물: 37.75평  , 토지(대지권): 10.37평	261,000,000원 182,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	근린상가  제주 제주시 아연로 124, 101동  건물: 29.20평  , 토지(대지권): 49.12평	137,000,000원 95,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	근린상가  제주 제주시 아연로 124, 101동  건물: 37.59평  , 토지(대지권): 63.26평	172,000,000원 120,400,000원	유찰 (1회)