소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순재남로 5, 2층202호 (엘림피렌체3차)  제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 1092-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	53.35㎡(16.14평)
건물면적	84.05㎡(25.43평)
사건번호	2019타경5682
감정평가액	274,000,000원
최저입찰가	(49%) 134,260,000원
입찰보증금	(10%) 13,426,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.08.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 화순재남로 5	1686.0 분의 53.031	53.345㎡ (16.14평)
건물 화순재남로 5	2층202호 (엘림피렌체3차) 철근콘크리트구조	84.05㎡ (25.43평)

- 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

-을구 순위 1번 최선순위 전세권(2018.12.27.등기)은 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 부동산의 점유관계: 본건에 등록된 전입세대를 확인한 바 등록된 전입세대주는 없었음. 포스코에서 임차하여 직원숙소로 사용하고있다고 본건 1층 사무실에서 상주하는 (주)방주종합건설직원이 진술하였으나, 점유 사용여부 및 임대차 관계등은 알 수 없음. [부동산 현황조사서 비고란] 기호1 (화순리 1066-3) 대 지상에 건축중인 제시외 건물이 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 위치. ※ 물건 키워드 : 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "-을구 순위 1번 최선순위 전세권(2018.12.27.등기)은 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨." 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.12.27. 가등기권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 대포복개로 95, 104동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 27.69평	275,000,000원 192,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 현청로 49-1, 1층103호	18,000,000원 18,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 동홍로303번길 22, 102동  건물: 23.32평  , 토지(대지권): 39.07평	367,000,000원 256,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 동홍로303번길 22(동홍동), 102동  건물: 23.32평  , 토지(대지권): 39.07평	444,000,000원 310,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 동홍로303번길 22, 101동  건물: 23.32평  , 토지(대지권): 39.07평	430,000,000원 430,000,000원	신건 (0회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 서홍로 165, 105동 [임차권등기]  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 28.78평	160,000,000원 112,000,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 학수암로1번길 14, 2층  건물: 24.88평  , 토지(대지권): 42.65평	363,000,000원 61,009,000원	유찰 (5회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 호근서호로 54, 102동  건물: 21.32평  , 토지(대지권): 37.96평	298,000,000원 208,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 중산간동로 8345, 101동  건물: 25.59평  , 토지(대지권): 27.43평	264,000,000원 184,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 강정동 288-1 3층301호 [농지취득자격증명,대지권미등기,유치권]  건물: 172.74평  , 토지(대지권): 259.85평	2,929,530,000원 1,004,829,000원	유찰 (3회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 법환로 12, 105동  건물: 22.55평  , 토지(대지권): 19.97평	365,000,000원 178,850,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 법환로 12, 105동  건물: 22.55평  , 토지(대지권): 19.97평	390,000,000원 133,770,000원	유찰 (3회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 법환로 12, 107동  건물: 23.57평  , 토지(대지권): 20.87평	352,000,000원 172,480,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 법환로 12, 107동  건물: 23.57평  , 토지(대지권): 20.87평	340,000,000원 238,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 법환로 12, 107동  건물: 22.98평  , 토지(대지권): 20.35평	339,000,000원 237,300,000원	유찰 (1회)