[미추홀구 학익동 토지/잡종지] 인천시 미추홀구 학익동 292-12 경매컨설팅 <2020타경89> 인천시 토지/잡종지 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 지분매각. 특별매각조건으로서 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. - 본건 토지상에 제시외물건 컨테이너 4개동이 소재해 있으나 이동이 용이하여 토지에 미치는 영향을 고려하지 않고 평가하였음 - 부정형 평지의 토지로서 나지상태로 깨진 벽돌과 덤불, 집기가 있고 밭으로 경작한 흔적이 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
현장은 별지 사진과 같이 제시외 컨테이너 창고 등(사용 용도 불분명)이 4곳이 있으며 깨진 벽돌과 덤불, 집기가 있고 밭으로 경작한 흔적이 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "학익시장" 북동측에 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장,

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.01.03.강제경매개시결정