소 재 지	경상남도 거제시 문동동 1-7
물건용도	토지/임야
토지면적	3,384.00㎡(1,023.66평)
건물면적
사건번호	2019타경3938
감정평가액	419,579,000원
최저입찰가	(34%) 143,916,000원
입찰보증금	(10%) 14,391,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.17(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 문동동 산44-23	임야	801㎡ (242.30평)
	임야	2049㎡ (619.82평)
	전	355㎡ (107.39평)
	도로	179㎡ (54.15평)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2017년10월20일	근저당권	1,080,000,000원
2017년10월25일	근저당권	240,000,000원
2017년10월31일	근저당권	120,000,000원
2018년7월4일	근저당권	80,000,000원
2018년12월6일	강제경매
2019년3월22일	임의경매
2019년5월23일	가압류	40,000,000원
2019년10월15일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. [목록 1] 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환). 지상에 이동 용이한 컨테이너 소재하나 매각에서 제외. [목록 2] 지상 고압송전선 통과함. [목록 1, 3] 거제시로부터 건축신고가 된 것으로 조사된 바 자세한 문의사항은 거제시청 건축허가과에 문의 요망. [목록 4] 도로임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 10. 20. [근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	임야  경남 거제시 남부면 갈곶리 261-4  건물: 1.51평  , 토지(대지권): 656.49평	386,102,200원 386,102,200원	신건 (0회)
2024-05-20	임야  경남 거제시 남부면 갈곶리 산32-1  건물: 19.36평  , 토지(대지권): 881.85평	506,370,000원 506,370,000원	신건 (0회)
2024-06-17	임야  경남 거제시 남부면 저구리 산35-28 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,648.56평	193,762,000원 155,010,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	임야  경남 거제시 남부면 저구리 산35-53 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,064.50평	77,418,000원 61,934,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	임야  경남 거제시 능포동 574-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 112.23평	30,918,000원 8,105,000원	유찰 (6회)
2024-05-20	임야  경남 거제시 덕포동 산111-5 [유치권]  건물: 1.06평  , 토지(대지권): 1,747.85평	1,242,242,000원 325,646,000원	재진행 (10회)
2024-06-03	임야  경남 거제시 덕포동 산145-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 9,595.30평	412,360,000원 108,098,000원	유찰 (6회)
2024-06-03	임야  경남 거제시 덕포동 산195 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 8,020.18평	238,617,000원 190,894,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  경남 거제시 동부면 학동리 산60-12 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,999.90평	31,734,432원 8,318,000원	유찰 (6회)
2024-05-27	임야  경남 거제시 두모동 산34-10 [분묘기지권]  건물: 5.45평  , 토지(대지권): 6,509.80평	344,536,000원 141,122,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	임야  경남 거제시 둔덕면 상둔리 산87-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 7,410.04평	122,480,000원 50,168,000원	유찰 (4회)
2024-06-03	임야  경남 거제시 둔덕면 시목리 산151 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,869.88평	102,344,000원 65,500,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	임야  경남 거제시 문동동 15-15  , 토지(대지권): 382.66평	69,575,000원 18,238,000원	유찰 (6회)
2024-05-27	임야  경남 거제시 문동동 산14 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,059.98평	174,287,100원 57,110,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	임야  경남 거제시 사등면 사곡리 산11-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 90.15평	13,410,000원 1,800,000원	유찰 (9회)