소 재 지	부산광역시 중구 복병산길 29, 4층401호  부산광역시 중구 대청동1가 9-165
물건용도	다세대/빌라
토지면적	29.53㎡(8.93평)
건물면적	54.30㎡(16.43평)
사건번호	2019타경4518
감정평가액	73,000,000원
최저입찰가	(64%) 46,720,000원
입찰보증금	(10%) 4,672,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.14(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 복병산길 29	70.4 분의 18.511	29.528㎡ (8.93평)
건물 복병산길 29	4층401호 철근콘크리트구조	54.3㎡ (16.43평)

부산광역시 중구 대청동1가 소재 남성초등학교 남서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
백OO	전부	2009.03.27	[보]35,000,000원
매각물건명세 비고		백진자 : 주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2020.04.10.자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2004년10월5일	근저당권	26,000,000원
2010년5월31일	근저당권	30,000,000원
2010년6월18일	가압류	92,714,737원
2019년5월23일	임의경매
2020년4월10일	임차권설정	35,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 거실과 방3개에 누수의 흔적이 있음. 본건은 천장 및 벽체에 누수와 곰팡이가 발생한것으로 조사되었으니, 응찰시 참고할 것. [부동산 현황조사서 비고란] 거실과 방3개에 누수의 흔적이 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 중구 대청동1가 소재 남성초등학교 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2004.10.05.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 중구 망양로322번길 2-3, 1층101호  건물: 12.12평  , 토지(대지권): 5.19평	65,000,000원 33,280,000원	유찰 (3회)
2024-05-31	다세대(빌라/연립)  부산 중구 보동길 17-4, 에이동  건물: 12.35평  , 토지(대지권): 4.25평	62,000,000원 39,680,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  부산 중구 보동길 68-8, 2층201호	70,000,000원 70,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 중구 영주로6번안길 5-1, 5층502호  건물: 6.22평  , 토지(대지권): 4.11평	83,000,000원 53,120,000원	유찰 (2회)