소 재 지	서울특별시 강남구 논현동 219-2 2층201호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	35.55㎡(10.75평)
건물면적	76.05㎡(23.01평)
사건번호	2019타경100708
감정평가액	566,000,000원
최저입찰가	(100%) 566,000,000원
입찰보증금	(10%) 56,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.01.27(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 논현동 219-2	276.9 분의 35.55	35.55㎡ (10.75평)
건물 논현동 219-2	2층201호 철근콘크리트구조	76.05㎡ (23.01평)

강남구 논현동 "지하철 7호선 학동역" 남측에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 주차장, 지하철, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년12월18일	근저당권	324,000,000원
2017년2월21일	근저당권	130,000,000원
2019년1월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -공부와 현황이 불일치하였으나 건축물 표시변경절차 후 일치됨(감정평가서, 2020.04.03.자 보정서 및 2020.04.23.자 사실조회회신 참고) [부동산 현황조사서 비고란] -본건 부동산을 포함한 2층내지5층 전세대 현관문 표시에 의하면, 출입구(계단)를 기준으로 좌측에 1호가 우측에 2호가 배치되어 있음. -본건 부동산의 공부상(201호 현황도)표시에 의하면, 출입구(계단)를 기준으로 우측에 201호가 배치됨. -따라서 공부상표시(201호 현황도)와 현관문 표시(201호)가 일치 하지 않는 것으로 추정됨.(202호 현황도 미확인) -이 사건 부동산등기부의 201호 실물은 현관문 표시 202호 이며 -실물에 대한 현황조사는 건축물현황도(201호) 및 현관문 표시(202호)와 같은며 -현관문 표시(202호) 소유자 장순희에게 이런 사실을 고지하여 해당 구청에 확인토록 건의함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강남구 논현동 "지하철 7호선 학동역" 남측에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 주차장, 지하철, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 566,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 123,667,945원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.12.18. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  서울 강남구 논현로113길 26, 3층301호  건물: 40.82평  , 토지(대지권): 24.27평	1,289,000,000원 1,031,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  서울 강남구 논현로121길 58, 3층303호  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 6.30평	408,000,000원 261,120,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  서울 강남구 삼성로115길 20-14, 2층203호  건물: 9.13평  , 토지(대지권): 3.97평	431,000,000원 275,840,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  서울 강남구 삼성로115길 20-14, 3층301호  건물: 9.13평  , 토지(대지권): 3.97평	431,000,000원 275,840,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  서울 강남구 삼성로115길 20-14, 3층303호  건물: 9.13평  , 토지(대지권): 3.97평	431,000,000원 275,840,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  서울 강남구 삼성로115길 20-14, 4층401호  건물: 9.13평  , 토지(대지권): 3.97평	431,000,000원 275,840,000원	유찰 (2회)